Арендопригодная площадь

Добрый день! Помогите, пожалуйста, определить арендопригодную площадь в новом торговом центре. Есть данные по общей площади каждого этажа. Планируют сдавать в аренду по секциям, но секции как таковые еще не выделены. Хочется наиболее корректно рассчитать доходный подход.