Статистика
Количество скачиваний
41
Файлы отчета

О Т Ч Ё Т № 01-02/02/2012 ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ cТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Здание, общей площадью 940,0 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23:0110204:00ТТ, общей площадью 1 920,0 кв.м., расположенные по адресу:

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
10.04.2012
Дата составления
10.04.2012
Пометки для участников "Партнерской программы"
...
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для принятия управленческих решений
Стандарты СРО
МСО СРО
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Иные объекты гражданских прав
Уточните вид объекта оценки
административное здание
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Дополнительная информация по адресу
поволжский регион
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Для оценки недвижимости
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод анализа иерархий (МАИ)

Бегло ознакомился с работой. Она производит положительное впечатление. В работе меня заинтересовал следующий момент: в качестве премии за риск вложения в недвижимость использовались расчетные данные, опирающиеся на индексы инвестиционного риска по регионам. В отчете автор не сильно останавливается на обосновании этого момента. Мне бы хотелось узнать, на основании чего (может каких-либо работ, публикаций, исследований или может быть предположений и допущений) была применен данный метод расчета премии с риск вложения в недвижимость. И как бы автор обосновал и защищал выбор этого метода расчета, если бы к этому моменту придрались.

Поддержали0
Отзывов нет