Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для целей ипотеки (с учетом требований Сбер, АИЖК и т.д.)

В одном месте таблица на одном листе а комментарий к ней на другом. Не хорошо.

В целом красивый отчет.

Приятный отчет.

Но эксперты в суде "докапались" бы по вопросам:

1. в формулах нет ссылки на источник информации

2. нет таблицы сравнительного анализа объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения (ФСО-1, п.22) - расчетную таблицу они таковой не толкуют.

Меньше всего в суде экспертов интересует ФСО и тем более ссылки на информацию лежащую под ногами. Это у "типа экспертов" такие вопросы возникают, в силу слабо...

..... а как так получилась итоговая стоимость без учёта НДС? У Вас что в офертах/объявлениях о продаже квартир цены указаны без НДС..... или всё таки продавцы квартир не являются плательщиками НДС.... а в итоге для как бы покупателя квартиры -плательщика НДС (юр. лица/банка) стоимость квартиры как бы завышается 18%.....

Сорри, банальная опечатка именно в этом отчете, а НДС выделяется по требованию банка, независимо от собственника, физлицо или юрлицо.

…извинения принимаются... в целом отчёт не плохой, но на мой взгляд несколько перегружен для восприятия простым обывателем избыточной информацией и в некоторых местах она дублируется…

Спасибо, учтем в будущей работе.

.....кстате уважаемый Сергей прошу обратить внимание и сделать соответствующие выводы http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_1.html#p430

см. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:

22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир;

(пп. 23 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)

так что моя претензия к Вам по НДС не обоснована, но мне простительно, я не занимаюсь оценкой жилой недвижимости.... а вот компетентность требований у банков оставляет желать лучшего..... вот как то так