Статистика
Количество скачиваний
583
Вы скачали

Отчет об определении рыночной стоимости права аренды нежилых помещений

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
03.10.2012
Дата составления
06.10.2012
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке нежилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для сдачи в аренду
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
юр.лицо
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Право аренды имущества)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Иное
Уточните вид недвижимого имущества
Нежилое помещение
Адрес расположения / регистрации имущества
Красноярский край
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
  • Нет;
11 апреля 2013 в 08:00:21

по-моему мнению, все нормально. Единственный момент, но это не конкретно к отчету, а так вопрос: просто из жизни, ни разу не встречала скидку на торг в случае с арендой. Это не с точки зрения оценщика (конечно скидка есть), а с точки зрения арендатора. Вот я захотела офис арендовать, мне говорят 1000 р за квадрат, а я ему давай скидку 15%, то есть за 850. Никто не согласится. Да никто и не торгуется с арендой. Хотя можно наверное скидку - есть за год заплатить сразу, а не помесячно.

Поддержали0
Гость
11 апреля 2013 в 08:40:11

На самом деле скидки существуют, но это очень индивидуально все)))) И очень зависит от местоположения объекта и его назначения. Ходовые помещения сдаются без скидок, на неходовые можно выбить до 30% скидки, да еще и с рассрочкой и арендными каникулами)))))

Поддержали0
19 апреля 2013 в 22:20:07

корректировка на месторасположение -очень слабое обоснование нужно хотя бы провести сравнение нескольких объектов в разных районах города

Поддержали0
7 июня 2013 в 04:31:17

Очень простенький отчет. Ни одной корректировки, кроме скидки на торг.

Оформление не приглядное.

Кто думает скачать или нет.... не стоит скачивать.

Поддержали0
Автор отчета
19 сентября 2013 в 11:04:25

Спасибо всем за комментарии!

Поддержали0
22 декабря 2014 в 10:57:02

По отчету идет Определение права аренды, а рассчитывают годовую и месячную арендную плату. Правильно ли это!?

Поддержали0
Отзывов нет