Доступ без ограничений
Данный отчет загружен Администратором банка отчетов из общедоступных ресурсов.
Статистика
Количество скачиваний
331
Вы скачали
Файлы отчета

Отчет об оценке выкупной цены земельного участка категории "земли сельскохозяйственного назначения"

Общая информация о документе
Автор
Администратор проекта
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
20.01.2010
Дата составления
09.02.2010
Пометки для участников "Партнерской программы"
Отчет представлен СМАО в качестве примера отчета об оценке для целей изъятия объектов недвижимого имущества в рамках Федерального закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр ..."
Общедоступный источник: http://smao.ru/files/news/2010/04/otchet-selhoz.pdf
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для выкупа и иного изъятия недвижимого имущества в рамках Федерального закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г.
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ГК "ОлимпСтрой"
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Есть
Наименование обременений
Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями водоохранной зоны
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок с незарегистрированными в установленном законодательством РФ порядке строениями, возведенными после выхода распоряжения об изъятии (в рамках отчета рассматривался как незастроенный)
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край, г. Сочи
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для организации крестьянского фермерского хозяйства
Оцениваемая величина
Размер (величина) убытков
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Есть
Наименование обременений
Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями водоохранной зоны
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок с незарегистрированными в установленном законодательством РФ порядке строениями, возведенными после выхода распоряжения об изъятии (в рамках отчета рассматривался как незастроенный)
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край, г. Сочи
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для организации крестьянского фермерского хозяйства
Методы
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод дисконтированных денежных потоков
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках доходного подхода
  • (Методы оценки стоимости земли) - Метод остатка;
2 декабря 2012 в 15:03:18

Я не опытный оценщик, объясните, пожалуйста, как вы получили стоимость земельного участка?!

Поддержали0

Не автор отчета, но попробую объяснить. Судя по работе, стоимость земли в ней определяется методом остатка. О нем Вы можете прочитать, например, здесь http://ocenschiki-i-eksperty.ru/knowledge-base/view/materials/1333

Поддержали0
Отзывов нет