Отчет об оценке двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
15.07.2013
Дата составления
16.07.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
В отчете:
- использовался штрих код для идентификации оценщика, объекта оценки и итогов расчетной стоимости при помощи программ сканирования;
- использовалась база об объектах недвижимости Росреестра для подтверждения предоставленных данных об объекте;
- в анализе рынка использовались данные по сделкам из сайта Росреестра;
- отражение кадастровой стоимости квартиры;
- корректировок нет. Аналоги схожи.
- добавила (везде обсуждаемый) анализ ликвидности (облегченный)… так для пробы.
….. и храню подписанный ЭЦП, в соответствии с законодательством…
- использовался штрих код для идентификации оценщика, объекта оценки и итогов расчетной стоимости при помощи программ сканирования;
- использовалась база об объектах недвижимости Росреестра для подтверждения предоставленных данных об объекте;
- в анализе рынка использовались данные по сделкам из сайта Росреестра;
- отражение кадастровой стоимости квартиры;
- корректировок нет. Аналоги схожи.
- добавила (везде обсуждаемый) анализ ликвидности (облегченный)… так для пробы.
….. и храню подписанный ЭЦП, в соответствии с законодательством…
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке жилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Международные стандарты оценки (МСО) 2007
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Сбербанк
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Двухкомнатная квартира общей площадью 43,4 кв.м., расположенная на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома
Адрес расположения / регистрации имущества
Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, пер Володарского
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
А штрих код я теперь использую во всех отчетах. Это лишает возможности подтасовки данных в отчете, поскольку ссылаясь по нему на информацию, указана дата составления кода, которая всегда "до" или = дате составления отчета. Что то вроде одного из способа защиты от дилетантов.
А где вы берете код?