Ущерб от залива квартиры
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
05.09.2014
Дата составления
03.10.2014
Пометки для участников "Партнерской программы"
Отчет с подробным описанием повреждений, расчетами износа, источниками получения данных и актуальными ценами в регионе.
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В "Свободной номинации"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для определения суммы искового требования
Стандарты СРО
МСО СРО
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Частное лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Размер реального ущерба
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Движимое имущество
Вид движимого имущества
Личное имущество
Наименование рассматриваемого имущества
Мебельная стенка, телевизор, ковер.
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод экспертных оценок
Нестандартные ситуации
- уникальное оборудование;
- необычный объект оценки;
Подскажите, пожалуйста, источники данных по нормативным срокам службы материалов отделки, бытовой техники и ковра.
С ковром таки мне не понятно. Насчитали износ ему 31,65%. А потом вроде как и не применили..
Почему то часто забывают о работах по закупке,доставке, разгрузке, заносу стройматериалов.. выносу мусора. Если это учтено уже в стоимости материалов и работ (иногда бывает, что некоторые крупные магазины и солидные отделочные осуществляют бесплатно), тогда вопросов нет. Но тогда это в отчёте не отражено.
Ну, и если уж совсем придраться к текстовке - то пункты 4.6 и 4.7 надо корректировать. Взяты из отчёта по оценке недвижимости и плохо согласованы с оценкой ущерба. У нас объект оценки - это работы и материалы. А многие фразы относятся к объекту недвижимости, и звучит не в тему: "осмотр объекта оценки", "затраты на производство аналогичного объекта"...
В остальном очень хороший отчёт