Отчет об оценке тепловой сети
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
19.10.2011
Дата составления
30.11.2011
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для принятия управленческих решений
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках затратного подхода
- (методы определения величины накопленного износа) - Метод разбиения ;
- (методы оценки стоимости воспроизводства или замещения) - Поэлементный метод расчета ;
Я немного запутался, в отчете написано, что в показателях восстановительной стоимости учтены "все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления (прибыль)....", но далее в отчете рыночная стоимость определяется по формуле:
ПВСзд = С69 х К 69-2011 х Vобщ х НДС х Пинв,
где Пинв - предпринимательская прибыль.
Не является ли это двойным учетом?
Вообще то не является, т.к. ПВС предполагают прибыль строителя, а Пинв - прибыль инвестора.
Но вот само инвестирование в тепловую сеть по моему весьма спорный вопрос. Я бы сказал, что тут скорее внешний износ.