Отчет об оценке рыночной стоимости секции жилого дома (таунхауса) с земельным участком в д. Токкари Ленинградской области
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
24.03.2017
Дата составления
21.01.2022
Пометки для участников "Партнерской программы"
Ретрооценка
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для раздела имущества при разводе
Стандарты СРО
РОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право общей долевой собственности
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Наименование рассматриваемого имущества
Секция жилого дома (таунхауса) с земельным участком
Адрес расположения / регистрации имущества
Ленинградская обл., р-н Всеволожский, д Токкари
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
После просмотра работы сложилось такое впечатление, что оценщик немного "не дожал". Вроде бы и работа выполнена довольно большая (как для ретрооценки), но такое ощущение, что чего-то не хватает. Остаточная вариация достаточно высока для этого сегмента. Понятно, что ретрооценка, и как следствие - информация ограничена. Я бы (исходя из того, что вижу) - отказался от аналогов 5 и 6. Как мне кажется, они добавляют больше вопросов и неопределенности в данной работе. По мне три ближайших - вполне достаточно.