Заключение эксперта по вопросу о рыночной стоимости квартиры в г. Санкт-Петербург
Общая информация о документе
Вид документа
Заключение специалиста
Дата оценки
05.04.2022
Дата составления
07.04.2022
Пометки для участников "Партнерской программы"
Пример Заключения эксперта по оценке рыночной стоимости квартиры по Определению суда
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Квартира-студия обшей площадью 23,6 кв. м
Адрес расположения / регистрации имущества
г. Санкт-Петербург
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
Остаточная вариация скорректированных цен, как по мне, немного великовата. Относительный размах вариации почти 20%. И это квартиры. Такое в принципе возможно, но тогда корректировка на торг не достаточно велика (такому размаху не соответствует). Возможно какой-то фактор не учли, либо в выборке выброс (аналог №2 в этом плане больше всего привлекает внимание), либо корректировка на торг не совсем отражает состояние рынка (с февраля волатильность на рынке выросла, вполне возможно в данных, которые приведены "Статриелтом", последние события ещё не успели найти отражение).