Отчет об оценке недвижимого имущества (зданий интерната и котельной с земельным участком, на котором они располагаются) в п. Новый Кутулук Самарской области
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
16.06.2022
Дата составления
29.06.2022
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для приватизации имущества
Стандарты СРО
СРО РОО
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Здания интерната и котельной
Адрес расположения / регистрации имущества
Самарская обл., р-н Борский, п Новый Кутулук
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость инфраструктурного назначения;
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок под зданиями интерната и котельной
Адрес расположения / регистрации имущества
Самарская обл., р-н Борский, п Новый Кутулук
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и соц
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Математическое взвешивание
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
Я бы посоветовал аккуратнее относится к данным из справочника Лейфера. И по возможности перепроверять, насколько они соответствуют рынку. В данном случае, остаточная вариация скорректированных цен предложений по продаже ЗУ уж очень велика. Максимальная цена превышает минимальную более чем в 1,5 раза. Это много.