Отчет об оценке величины рыночной арендной платы за объект недвижимости (часть нежилого помещения площадью 20 кв. м) в Санкт-Петербурге
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
21.02.2023
Дата составления
28.04.2023
Пометки для участников "Партнерской программы"
Отчет прошел экспертизу ГУП ГУИОН
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для сдачи в аренду
Стандарты СРО
НП СРО НКСО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Ставка арендной платы)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Помещения и их части
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Часть нежилого помещения площадью 20 кв. м
Адрес расположения / регистрации имущества
г. Санкт-Петербург
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Коммерческая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- Отсутствуюет техническая документация на объект оценки;
Отчет мне в целом понравился. На мой взгляд, работе не хватает только более широкого анализа цен предложений / сделок в сегменте объекта оценки в рамках анализа рынка. Хорошо, когда более детальные и точные расчеты по объекту оценки в рамках метода сравнения продаж согласуются и подкрепляются результатами более широкого анализа соответствующего сегмента рынка.