Отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком в г. Губкин
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
11.02.2025
Дата составления
11.02.2025
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Стандарты СРО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Мировой суд
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Дома
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Жилой дом
Адрес расположения / регистрации имущества
Белгородская обл., г. Губкин
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок категории "земли населенных пунктов", предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства
Адрес расположения / регистрации имущества
Белгородская обл., г. Губкин
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения домов индивидуальной жилой застройки
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Среднее арифметическое
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарии: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
Здравствуйте, да хорошо напишу
С виду вполне хороший отчет. Остаточная вариация при реализации метода сравнения продаж (дом) как по мне высоковата (17%), но в данном случае вполне допустима (в соответствии с методом анализа остаточной вариации).
Лично я обычно не использую затратный подход при оценке объектов недвижимости с более менее развитым рынком (только иногда справочно, если рынок не достаточно сформирован и прозрачен и нужно дополнительно подкрепить результаты, полученные в рамках сравнительного подхода).