Отчет об оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения в Чувашии для изъятия
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
17.12.2024
Дата составления
17.12.2024
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для выкупа или иного изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд
Стандарты СРО
НП СПО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ГК "Автодор"
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок сельскохозяйственного назначения
Адрес расположения / регистрации имущества
чувашия Чувашская Республика -, р-н Ибресинский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость сельскохозяйственного назначения;
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для ведения сельскохозяйственного производства
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Относительно свежий отчет по оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения для изъятия. Подготовлен для ГК "Автодор". Оценка выполнена методом сравнения продаж на основе данных, представленных в Справочниках оценщика недвижимости под общ. редакцией Лейфера Л.А.
В работе используется метод анализа остаточной вариации (для дополнительной проверки соответствия проведенных расчетов сложившимся рыночным условиям), наглядно показана практическая реализация метода в рамках расчетной таблицы, которые используют оценщики при проведении расчетов в рамках метода сравнения продаж .
Конструктивная критика приветствуется.