Отчет об оценке размера возмещения за изъятие земельного участка с/х назначения в Нижегородской области
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
14.02.2025
Дата составления
02.04.2025
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для выкупа или иного изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд
Стандарты СРО
НП СПО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ГК "Автодор"
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "Для ведения сельскохозяйственного производства"
Адрес расположения / регистрации имущества
Нижегородская обл.
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость сельскохозяйственного назначения;
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для ведения сельскохозяйственного производства
Оцениваемая величина
Размер упущенной выгоды
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "Для ведения сельскохозяйственного производства"
Адрес расположения / регистрации имущества
Нижегородская обл.
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость сельскохозяйственного назначения;
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для ведения сельскохозяйственного производства
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Свежий отчет с оценкой размера упущенной выгоды, которая может быть причинена правообладателю в связи с изъятием земельного участка с/х назначения. Согласно данным, предоставленным правообладателем - на участке планировалось выращивание зерновых культур (яровой пшеницы и ячменя). Расчет упущенной выгоды произведен на базе данных Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области.