Статистика
Количество скачиваний
48
Файлы отчета

О Т Ч Е Т об определении рыночной, ликвидационной и прогнозируемой стоимостей права требования двухкомнатной квартиры

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
05.06.2012
Дата составления
07.06.2012
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП АРМО
Иные стандарты
Стандарты оценки, обязательные для применения субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 г.
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ВТБ
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Имущественные права
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Объекты незавершенного капитального строительства
Наименование рассматриваемого имущества
Квартира
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край, г. Краснодар
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж

Добрый день! Хотел спросить, как Вы корректировку на разницу в количестве лоджий определили - проводили какое-то исследование, опирались на какую-то аналитику, или просто экспертно? Из отчета не совсем понятно. Сам сейчас бьюсь с этой корректировкой - не знаю от чего оттолкнуться.

Поддержали0
Автор отчета
20 июня 2012 в 16:29:08

В Краснодаре выпускается риэлтерский журнал "Маклер" с аналитикой по влиянию на стоимость квартир разных факторов. Корректировка к стоимости квартиры с 1 балконом или лоджией - на каждую дополнительную (!!!) лоджию или балкон +2%, при отсутствии вообще лоджий и балкона -6%

Поддержали0

Понятно. Спасибо большое за информацию!

Поддержали0
Отзывов нет