В оценочной практике иногда возникает следующая задача. При проведении оценки необходимо дисконтировать* те или иные денежные потоки, но рыночные данные о нормах доходности (Соответствующих рассматриваемым активам. — Прим. автора), которые могли бы быть использованы для определения ставок дисконтирования, найти никак не удается. Единственным источником рыночной информации, которые могли бы хоть как-то «пролить свет» на искомые нами нормы доходности, являются коэффициенты капитализации, которые практически всегда доступны (Например, путем рыночной экстракции. — Прим. автора) на всех более-менее развитых рынках. Встречаются также и такие специфические задачи, в которых проведение оценки предполагает одновременное использование техник, присущих как методу дисконтирования денежных потоков, так и методу капитализации дохода....
