В 2020 году Московская биржа вместе с сервисом Сбербанка «ДомКлик» запустила и представила широкой общественности индекс, который показывает среднюю цену жилья в Москве [1]. Чем данный инструмент выгодно отличается от множества других индикаторов, с которыми так или иначе приходится работать оценщикам, и в чём заключается основной недостаток различных ценовых показателей, основанных на средних ценах предложений, мы и попробуем разобраться в данной статье. В ходе оценки недвижимости на этапе проведения анализа рынка оценщики часто прибегают к использованию разных ценовых показателей. В подавляющем большинстве случаев это индексы, рассчитанные путем усреднения цен предложений по продаже тех или иных групп объектов....
