Файлы
Линеаризация нелинейных связей в регрессионной модели, или еще раз об оцифровке влияющих переменных
Вид информационных материалов
Официальные публикации методического характера
Комментарий к информационному материалу
Материалы IV Поволжской научно-практической конференции «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности»,
г. Нижний Новгород, 31 марта – 01 апреля 2011 г.
г. Нижний Новгород, 31 марта – 01 апреля 2011 г.
Авторы
Н. Баринов, FRICS, Санкт-Петербург
М. Зельдин, FRICS, Санкт-Петербург
Н. Ситников, Лондон
М. Зельдин, FRICS, Санкт-Петербург
Н. Ситников, Лондон
Дата издания
21.10.2011
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Рассматриваемые методы
- (Методы расчета корректировок) - Методы множественного регрессионного анализа;
- Методы моделирования рыночного ценообразования;
- Методы оцифровки влияющих переменных;
Комментарии3
Здравствуйте!
Может кто-нибудь пояснит, как использовать excel для учета нелинейности ценообразующих факторов ? Хочется в сравнительном подходе использовать регрессионный анализ... который раз принимаюсь, все никак!
Спасибо!
Боюсь, без обсуждения на конкретном примере вы ничего не поймете. В Excel-е регрессионный анализ можно проводить несколькими способами. Например, с помощью линии тренда на графике (по сути это такой упрощенный примитивный вариант КРА) - тут вы можете сами выбрать вид анализируемой связи. Второй вариант, с помощью стандартного пакета "Анализ данных" - здесь вы можете задавать нелинейность на стадии оцифровки / обработки исходных (для анализа) данных.
Вот и я думаю - "не судьба!" ... почитаешь так Баринова, вроде все понятно, а начинаешь формировать расчет в excel, и сразу облом! Иногда кажется (не обижайтесь!) специалисты работают только в Москве и Питере... неужели трудно научить ВСЕХ оценщиков делать качественную оценку!...
Сегодня узнала, что у нас в МУП оценщики не используют интернет!!! ... так-то живет провинция...
Егор, спасибо, но я кроме предлогов ничего не поняла!