Файлы
Нет файлов

Аксиома о рыночной (кадастровой) стоимости воспроизводимых факторов единого объекта недвижимости. - Статистика и экономика. – 2017.- №6, - С. 13-21

 
Вид информационных материалов
Авторские материалы методического характера
Комментарий к информационному материалу
Утверждение АКСИОМЫ является следствием федерального закона (ФЗ-135 от 29.07.1998 г., статья 3).
Авторы
Власов Александр Данилович, директор ООО "Сибирский научный центр "Экопрогноз", www.cal.su
Дата издания
31.12.2017
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Тематика и проблематика
  • Определение и понятие рыночной стоимости;
  • Вопросы оценки недвижимости;
  • Анализ рынка в отчетах об оценке;
  • Оценка стоимости недвижимости;
  • Шансы оспорить кадастровую стоимость и описание процедуры;
 
Пользователь, загрузивший в банк материалы
Комментарии8
Александр Власов пригласил к обсуждению Татьяну Давтян, Тимура Хакимзянова, Алексея Сементина, Андрея Упорова, Михаила Смирнова, Александра Панфилова, Святослава Никифорова, Аюба Дагужиева, Константина Атаманова и Алексея Мурсаиков
9 февраля в 14:10:32

Текст

Прикреплены файлы:Власов Аксиома СиЭ_2017_6.pdf
Поддержали0
10 февраля в 21:05:32

Надо же, не пригласили.

Ну конечно, всегда был против того, чтобы считать кадастровую стоимость рыночной.

Поддержали0
11 февраля в 10:10:09

Определение рыночной стоимости утверждено законом 135-ФЗ, обсуждению не подлежит. Кадастровая стоимость шире и включает в себя рыночную стоимость.

Аксиома касается и рыночной и кадастровой стоимости в равной мере.

Кадастровая стоимость определена ФСО №4 только в части фискальной функции.

Определение кадастровой стоимости предложено http://www.cal.su/show_art.php?id=92 и http://www.cal.su/show_art.php?id=103

Поддержали0
11 февраля в 12:03:40

Так уже договорились, что кадастровая стоимость не может быть больше рыночной, а при такой постановке, она не может быть рыночной.

Поддержали0
11 февраля в 15:52:10

Если не существует технологии однозначного определения рыночной стоимости, то "кадастровая стоимость не может быть больше рыночной" - это всего лишь пожелание чиновника и не более того. Геннадий, все хорошо! не комплексуй

Поддержали0
12 февраля в 00:34:51

А чего хорошего?

Когда спорили и доказывал, что кадастровая стоимость, в части ее назначения, не дело оценщиков. Когда доказывал, что кадастровая стоимость не может быть больше рыночной, много народу смеялись, а когда это стало явью, откатываем назад, типа желание чиновника - но именно чиновник сегодня будет назначать кадастровую стоимость. Это уже состоявшийся ФАКТ и если чиновник указал что кадастровая стоимость не более рыночной, для другого чиновника -исполнителя, это ЗАКОН.

Так что никаких комплексов, только изложение реальных фактов.

Кадастровая стоимость никогда не была рыночной, и не будет.

Поддержали0
Гость
ответил Геннадию Шувалову
12 февраля в 10:03:50

Убеждение, что оценщики должны заниматься КС обусловлено их пустым холодильником)

Вот пища для размышления. Возможно не совсем в тему этой дискуссии, но тем не менее - http://tass.ru/ekonomika/4943437

12 февраля в 20:04:29
Цитата:
Гость
 — 
12 февраля в 10:03:50:

Убеждение, что оценщики должны заниматься КС обусловлено их пустым холодильником)

Тут Вы не правы, помните как ной обеспечил себя питанием - каждой твари по паре, кого не съел те и расплодились.

Дело не в холодильнике, а в принципе - назначение кадастровой стоимости не дело посторонних лиц, кроме тех кто налоги собирает.

Поддержали0