Александр Данилович Власов

Александр Данилович Власов

Разработка теоретических основ определения рыночной стоимости земельных участков. Оспаривание кадастровой стоимости

Позиции в рейтингах

  • По отзывам 33-ий
  • По работам
  • По ответам
  • По известности
  • По публикациям и материалам87-ой
Разработка теоретических основ определения рыночной стоимости земельных участков. Оспаривание кадастровой стоимости
Место нахождения
Новосибирская обл., р-н Новосибирский, рп Краснообск
Контактная информация
630501, пгт Краснообск, а/я 397 8(383)3480592 89232226860
Статус специалиста
В компании
Компания
ООО Сибирский научный центр "Экопрогноз"
Должность в компании
Научный руководитель
Подробная информация
Дополнительная информация о специалисте
Проблемы рационального использования природных ресурсов
Членство в СРОО
РАО ЮФО
Статус эксперта СРОО
Нет
Основная сфера деятельности
Оценка недвижимости
Специализация
  • Оценка стоимости недвижимости;
  • Оценка стоимости бизнеса;
О специализации подробней
Оценка рыночной стоимости земельных участков
Опыт работы в оценке или экспертизе
Оценка рыночной стоимости, кадастровой стоимости земельных участков: населенных пунктов; сельскохозяйственных угодий; промышленности и иного назначения; особо охраняемых территорий и объектов
Выполненные работы, проекты, уникальный опыт (портфолио оценщика)
http://www.cal.su/news_articles/docs/izmerenie%20AFP.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/MR_OOT_cal_su.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/met_nas_punkt.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/met_sel_hoz.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/Otchet_SHU_tom1.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/Otchet_SHU_tom2.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/Otchet_SHU_tom3.pdf http://www.cal.su/news_articles/docs/Otchet_SHU_tom4.pdf
Опыт проведения экспертного обследования
Есть опыт проведения экспертного обследования и технического освидетельствования объектов
Обследуемые объекты
Кадастровая оценка земельных участков
Ученая степень
Кандидат экономических наук
Сотрудничество
В поисках постоянной работы
Да
Возможность выполнения работ по оценке
Есть
Выполняю работы по оценке
  • Напрямую от имени юридического лица;
  • На субподряде от имени физического лица;
Возможность выполнения работ по судебной экспертизе
Есть
Возможность удаленной работы
Есть
Профессиональные интересы
Интересующие темы
Разработка теоретических основ расчета экономических нормативов рационального использования природных ресурсов. Разработка интернет-версии программы "Калькультор расчета рыночной стоимости земельных участков" www.cal.su
АКТИВНОСТЬ
Лента активности отображает список последних действий Александра Власова на сайте.
БЛОГ
С помощью блога Александр Власов может делиться своими мыслями и идеями, сообщать о каких-либо событиях, размещать заметки, делать различные записи, а также давать ссылки на интересные материалы и ресурсы.
ЗАПИСИ
Оставляя записи на личной стене Александра Власова, вы можете задавать ему вопросы, просто с ним общаться или комментировать уже написанное.
6 марта 2020 года в 14:48
оставил комментарий к отчету
Важны отзывы по существу от заинтересованных коллегСмотреть полностью
Важны отзывы по существу от заинтересованных коллегСмотреть полностью
12 февраля 2018 года в 07:33
вступил в группу
Сайт партнерства: srosvod.ru НП СРО «СВОД» — саморегулируемая организация нового поколения, отвечающая современным трендам технологичности и комфорта, ориентированная на максимально полный цикл обслуживания членов и потребителей оценочных услуг в режиме он-лайн....
26 мая 2018 года в 10:51
оставил ответ к вопросу
Коллеги, добрый день! В оценке складской комплекс из 4 зданий на одном земельном ...
Обязательно посчитать затратником стоимость замещения с учетом износа и НДС....Смотреть полностью
Если не существует технологии однозначного определения рыночной стоимости, то "кадастровая ...Смотреть полностью
26 сентября 2017 года в 17:48
вступил в группу
В группе мы делимся и обсуждаем самые последние новости, методические материалы, вопросы и многое другое, так или иначе связанное с подготовкой и проведением квалификационного экзамена оценщиков.
20 августа 2017 года в 15:34
понравилось событие
Предлагаем Вашему вниманию первую редакцию Методических материалов для сдачи квалификационного экзамена по направлению «Недвижимость». Данная редакция включает материал по 10 темам....
Ассоциация подготовила обновленную и расширенную редакцию Методических материалов для подготовки к квалификационному экзамену по направлению «Оценка недвижимости».Изменения в документе:1) раскрыты новые темы – теперь документ охватывает все направление «Оценка недвижимости»;2) включена терминология глоссария Минэкономразвития России.https://srosovet.ru/press/news/150617/Смотреть полностью
Администратор проекта
Добрый день! Данный материал был перенес администрацией сайта из Банка отчетов в Банк материалов.Смотреть полностью
8 мая 2017 года в 23:27
оставил комментарий к теме
Есть у кого-нибудь справочник агроклиматического оценочного зонирования РФ, готов купить.
Данные почв и ближайших метеостанций точнее любого агроклиматического зонирования для оценки ...Смотреть полностью
1 мая 2017 года в 14:54
оставил комментарий к теме
Есть у кого-нибудь справочник агроклиматического оценочного зонирования РФ, готов купить.
Справочник есть. Для каких целей?читай http://cal.su/show_art.php?id=67http://cal.su/show_art....Смотреть полностью
17 апреля 2017 года в 21:31
оставил ответ к вопросу
Добрый день! Поделитесь опытом плиз. Необходим расчет стоимости земельного участка в г....
Закон - святое, его не обсуждают, а исполняют (пусть даже формально)....Смотреть полностью
К вопросу оценки ОКСов. Показана фантастика: стоимость земельного участка 8%, стоимость ОКСа -92%? ...Смотреть полностью
Максим! Что вы предлагаете использовать где нет рынка недвижимости для данного ВРИ? Какую точность и ...Смотреть полностью
Прошу опубликовать эту же обсуждаемую статью не для "сарая", а для ОКСа не менее 150 т....Смотреть полностью
Где смета?В стоимости ЕОН две принципиально различные составляющие, которые нельзя смешивать:1) ...Смотреть полностью
1. не ОКСа, а ЕОН, как уникального объекта невозможно оценить "оптом" не выделяя и ...Смотреть полностью
14 апреля 2017 года в 22:40
оставил ответ к вопросу
Добрый день, коллеги. Подскажите подалуйста. Согласно п.11 ФСО № 7 необходимо сделать ...
"сделать ВЫВОДЫ относительно рынка недвижимости"ФСО7 и другие нормы закона оценочной ...Смотреть полностью
14 апреля 2017 года в 22:31
оставил ответ к вопросу
Добрый день! Поделитесь опытом плиз. Необходим расчет стоимости земельного участка в г....
В Москве земельный участок оценивается сравнительным подходом....Смотреть полностью
Максиму по пунктам.1. Оценка ЕОН не возможна (кроме квартир МЖЗ, объектов ЕОН имеющих достаточный ...Смотреть полностью
Методически показано http://cal.su/show_art.php?id=96и применено http://cal.su/show_art.php?id=86Смотреть полностью
Добрый день! Уважаемый Максим! Рыночная стоимость "кирпичей" ОКСа легко считается ...Смотреть полностью
Методически не корректно анализировать ЕОН неопределенного "сарая" для решения ...Смотреть полностью
19 марта 2017 года в 08:24
оставил комментарий к отчету
Уважаемый Алексей! вернемся лучше с чего начали. Не застроенный земельный участок ...Смотреть полностью
19 марта 2017 года в 08:17
оставил комментарий к отчету
Уважаемый Алексей! СРО "Экспертный Совет" на наш запрос не ответили....Смотреть полностью
18 марта 2017 года в 08:07
оставил комментарий к отчету
Извините, прошу ссылку на методику Ромашкина.Методики Власова не существует....Смотреть полностью
17 марта 2017 года в 18:05
оставил комментарий к отчету
Все уже показано. Читайте теорию http://cal.su/show_art.php?id=14, http://cal.su/show_art....Смотреть полностью
17 марта 2017 года в 15:04
оставил комментарий к отчету
Прошу оценить корректировку на фактор "застроенный ЗУ - не застроенный ЗУ" и всем показать ...Смотреть полностью
17 марта 2017 года в 13:33
оставил комментарий к отчету
Согласно стандартам оценки, по методу парных сравнений, объекты оценки должны различаться только по ...Смотреть полностью
17 марта 2017 года в 12:31
оставил комментарий к отчету
"Масса оценщиков" - не аргумент. Оценщики не согласны, потому что это их ...Смотреть полностью
17 марта 2017 года в 09:58
оставил комментарий к отчету
Оценивайте условно "не застроенный", но в качестве аналога Вы обязаны взять застроенный с ...Смотреть полностью
16 сентября 2016 года в 14:00
вступил в группу
В этой группе вы можете узнать о самых последних новостях проекта, принять участие в обсуждении различных предложений коллег по доработке / улучшению «Электронного справочника», задать вопросы по его использованию, а также поделится своими идеями. Ссылка на главную страницу проекта: http://ocenschiki-i-eksperty.ru/appraiser-handbook
17 марта 2017 года в 08:47
оставил комментарий к отчету
Стандартная умышленная "ошибка" оценщика в Отчете 5532....Смотреть полностью
13 сентября 2016 года в 20:45
оставил комментарий к отчету
АЗС оценивать одним доходным подходом совершенно не допустимо....Смотреть полностью
18 февраля 2016 года в 19:59в группе «Думай, или оценка без заблуждений»
оставил комментарий к событию
Оценка, как прикладная наука, посвящена исследованиям методов определения различных стоимостей и в первую очередь — рыночной стоимости. Именно этот вид стоимости определяют оценщики в отчетах об оценке в подавляющем большинстве случаев. Давайте попробуем разобраться, почему именно рыночная стоимость получила столь широкое распространение....
В оценке недвижимости выяснилось: пространство (рынка) непрерывно и замкнутоСмотреть полностью
18 февраля 2016 года в 19:57в группе «Думай, или оценка без заблуждений»
оставил комментарий к событию
Оценка, как прикладная наука, посвящена исследованиям методов определения различных стоимостей и в первую очередь — рыночной стоимости. Именно этот вид стоимости определяют оценщики в отчетах об оценке в подавляющем большинстве случаев. Давайте попробуем разобраться, почему именно рыночная стоимость получила столь широкое распространение....
Черешня (срок жизни 24 часа) = недвижимости - это круто!Смотреть полностью
Вебинары по ссылке http://www.estimatica.info/events/106-vebinar-otsenka-agropromyshlennogo-predpriy...Смотреть полностью
3 апреля 2015 года в 09:44
понравился материал
19 июля 2013 года в 11:36
изменил информацию о себе
Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных ...Смотреть полностью
20 апреля 2013 года в 10:17
изменил информацию о себе
Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных ...Смотреть полностью
20 апреля 2013 года в 10:15
изменил информацию о себе
Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных ...Смотреть полностью
20 апреля 2013 года в 10:07
изменил информацию о себе
Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных ...Смотреть полностью
20 апреля 2013 года в 10:01
отредактировал информацию о компании
20 апреля 2013 года в 10:00
отредактировал информацию о компании
20 апреля 2013 года в 09:59
отредактировал информацию о компании
19 апреля 2013 года в 21:36
опубликовал компанию
19 апреля 2013 года в 20:28
оставил запись на своей стене
По каждой категории земель ЗК РФ утверждена методика кадастровой оценки земельных участков....Смотреть полностью
19 апреля 2013 года в 20:24
изменил информацию о себе
Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных ...Смотреть полностью
11 марта 2013 года в 17:17
посчитал важным вопрос
Подскажите пожалуйста кадастровая оценка земли, существует ли какая либо методика? Ключевые слова: ...
вроде на аппрайзере была методика, и на сайтах сроо роо и смао.Смотреть полностью
11 марта 2013 года в 17:16
оставил ответ к вопросу
Подскажите пожалуйста кадастровая оценка земли, существует ли какая либо методика? Ключевые слова: ...
Пожалуйста, уточните категорию земель для кадастровой оценки. Проблема по кадастровой оценке?Смотреть полностью
А мне понравился - короткий, нет излишнего бреда. Коротко и сжато, как ориентир неплохой.Смотреть полностью
К сожалению, у пользователя еще нет записей в блоге.
11 марта 2013 в 16:27:20

Добрый день! Подскажите пожалуйста кадастровая оценка земли, существует ли какая либо методика?

Поддержали0
19 апреля 2013 в 20:28:31

По каждой категории земель ЗК РФ утверждена методика кадастровой оценки земельных участков. Легко по контексту найти в интернет

Поддержали0
24 апреля 2014 в 14:05:45

Вопрос отправила личным сообщением. Жду вашего комментария.

Поддержали0
10 ноября 2017 в 00:06:25

Доброго времени суток! "методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов" - данное пособие очень интересно, однако отсутствие стр.11-13, 15-25 очень печалит. В тексте имеются ссылки на таблицы 1.2.1, 1.2.2 и т.д. однако целые пункты отсутствуют. Имеется ли ссылка на полный документ???

Поддержали0