Добрый день, коллеги. Подскажите подалуйста. Согласно п.11 ФСО № 7 необходимо сделать ВЫВОДЫ относительно рынка недвижимости например — динамика рынка недвижимости краснодара, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебание цен на рынке. У кого есть подобное??? Благодарю за сотрудничество.

Ответы9
13 апреля 2017 в 11:18:58

Уточните сегмент рынка

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Дине Кулишкиной
13 апреля 2017 в 11:22:09

производствекнно - складская недвижимость

Поддержали0
13 апреля 2017 в 11:31:23

Укажите свою электронную почту- скину пример.

Поддержали0
Автор вопроса
13 апреля 2017 в 11:38:16

myshegyeisk@mail.ru

Поддержали0
13 апреля 2017 в 11:46:47

проверяйте почту - отправила файл.

Поддержали0
13 апреля 2017 в 22:25:48

Добрый день!

Здесь ключевое слово: "Выводы", но не маркетинговое исследование! Тогда, как приведенный Вами перечень отражаемых вопросов относится именно к маркетинговым исследованиям (емкость рынка, мотивация участников, объем спроса/предложения, объем продаж ...).

По своим проектам в выводах:

- отражаю интервалы цен продаж и аренды по оцениваемому сегменту недвижимости.

- Привожу сравнения с аналитическими данными, доступных в открытых источниках (при их наличии). Например: PWC, исследования местных оценщиком в рамках СРОО и т. п.

- показываю динамику цен (присутствует на некоторых сайтах + динамика по своим источникам)

- характер предложения на рынке конкретного сегмента недвижимости. Например, присутствует и спрос и предложения и в сегменте аренды и в сегменте продаж.

При наличии "крупных" строек можно отразить в выводах и этот момент ....

Все только по открытым источникам без погружения на глубину ...

Успехов!

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Вячеславу Дробышеву
14 апреля 2017 в 08:00:18

Благодарю Вас!!!

Поддержали0
14 апреля 2017 в 22:40:46

"сделать ВЫВОДЫ относительно рынка недвижимости"

ФСО7 и другие нормы закона оценочной деятельности не дают юридического законченного однозначного определения термина "анализ рынка". Поэтому в отчете обязательно должен быть раздел анализ рынка, выводы. А что вы там написали ни один эксперт по закону не может это оспорить, если даже у вас будет только заголовок раздела и ничего более. Не парься

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Александру Власову
17 апреля 2017 в 09:35:36

К сожалению "не париться" не получится. Отчет на проверке в ФАУГИ, а там люди тяжелые и тупые и спорить с ними, себе дороже.

Поддержали0
Мушег Оганесов пригласил к обсуждению Веру Колесникову