Полезные ссылки
Добрый день, коллеги. Подскажите подалуйста. Согласно п.11 ФСО № 7 необходимо сделать ВЫВОДЫ относительно рынка недвижимости например — динамика рынка недвижимости краснодара, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебание цен на рынке. У кого есть подобное??? Благодарю за сотрудничество.
Ответы9
Уточните сегмент рынка
производствекнно - складская недвижимость
Укажите свою электронную почту- скину пример.
myshegyeisk@mail.ru
проверяйте почту - отправила файл.
Добрый день!
Здесь ключевое слово: "Выводы", но не маркетинговое исследование! Тогда, как приведенный Вами перечень отражаемых вопросов относится именно к маркетинговым исследованиям (емкость рынка, мотивация участников, объем спроса/предложения, объем продаж ...).
По своим проектам в выводах:
- отражаю интервалы цен продаж и аренды по оцениваемому сегменту недвижимости.
- Привожу сравнения с аналитическими данными, доступных в открытых источниках (при их наличии). Например: PWC, исследования местных оценщиком в рамках СРОО и т. п.
- показываю динамику цен (присутствует на некоторых сайтах + динамика по своим источникам)
- характер предложения на рынке конкретного сегмента недвижимости. Например, присутствует и спрос и предложения и в сегменте аренды и в сегменте продаж.
При наличии "крупных" строек можно отразить в выводах и этот момент ....
Все только по открытым источникам без погружения на глубину ...
Успехов!
Благодарю Вас!!!
"сделать ВЫВОДЫ относительно рынка недвижимости"
ФСО7 и другие нормы закона оценочной деятельности не дают юридического законченного однозначного определения термина "анализ рынка". Поэтому в отчете обязательно должен быть раздел анализ рынка, выводы. А что вы там написали ни один эксперт по закону не может это оспорить, если даже у вас будет только заголовок раздела и ничего более. Не парься
К сожалению "не париться" не получится. Отчет на проверке в ФАУГИ, а там люди тяжелые и тупые и спорить с ними, себе дороже.