Файлы
Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости
Вид информационных материалов
Официальные публикации методического характера
Комментарий к информационному материалу
Опубликовано: Вопросы оценки. - №2, 2004.- с.2-15
Авторы
И.Н. Анисимова, канд. физ.-мат. наук;
Н.П. Баринов, канд. техн. наук;
С.В. Грибовский, д-р экон. наук,
г. Санкт-Петербург
Н.П. Баринов, канд. техн. наук;
С.В. Грибовский, д-р экон. наук,
г. Санкт-Петербург
Дата издания
24.08.2004
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Рассматриваемые методы
- Методы моделирования рыночного ценообразования;
- (Методы расчета корректировок) - Методы множественного регрессионного анализа;
- Методы оцифровки влияющих переменных;
Рассматриваемый объект гражданских прав
Имущественные права
Рассматриваемый вид имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Комментарии1
С оптимизационными процедурами нужно быть осторожней. На мой взгляд, основным признаком качества модели является её устойчивость и репрезентативность (когда при добавлении или замене в анализируемой выборке нового наблюдения из исследуемой генеральной совокупности и построении новой модели, коэффициенты при влияющих переменных в модели существенно не отличаются от полученных в предыдущей).