Коэффициент капитализации для земли, как инструмент при принятии управленческого решения

Одной из наиболее важных составляющих управления городской недвижимостью является увеличение ее доходности, которое в значительной мере зависит от ситуации на рынке недвижимости, экономических, фискально-монетарных и социально-политических факторов. Доходность земельно-имущественного комплекса г. Москвы, выражающаяся показателями, характеризующими постоянные поступления в бюджет за пользование городскими земельными ресурсами, отражающими доходы (в том числе и внебюджетные) от продажи имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, начиная с 1998 года, снижается. В сложившейся ситуации городская администрация ищет новые формы управления городской недвижимостью, обеспечивающие максимальную доходность от эксплуатации земельно-имущественного комплекса.