Проект методических указаний по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда от 30 апреля 2009 года

Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации Минэкономразвития России разработан проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда». В 2002-2006 годах государственная кадастровая оценка земель лесного фонда проводилась на территории всех субъектов Российской Федерации ( за исключением городов Москвы и Санкт-Петербурга) в соответствии с положениями Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Росземкадастра от 17.10.2002 № П/336. Действующая Методика по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда, а, следовательно, и результаты оценки, полученные на основе ее применения, имеют ряд существенных недостатков. В частности: 1) отсутствует группировка видов использования земель лесного фонда; 2) оценка производится только исходя их спелых насаждений основных лесообразующих пород, не учитывались молодняки, средневозрастные и приспевающие насаждении, земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления; 3) для определения размера рентного дохода по основным лесообразующим породам используется фактически сложившаяся в субъекте Российской Федерации средневзвешенная плата за 1 куб. м древесины, отпускаемой на корню, на 1 га спелых насаждений, не учитываются рыночные цены древесины, отпускаемой на корню; 4) при определении размера затрат для земель, занятых насаждениями, которые не входят в категорию спелых и перестойных лесов, не учитываются затраты на управление, охрану и защиту лесов, на срок, чтобы насаждения по основным лесообразующим пародам и оборотам рубки вошли в категорию спелых; 5) для определения кадастровой стоимости используется единый коэффициент капитализации для всех субъектов Российской Федерации в размере 2%; 6) не учтена предпринимательская прибыль. Все перечисленные выше недостатки методических подходов к определению кадастровой стоимости земель лесного фонда приводят к ее системному искажению. В представленном проекте Методических указаниях названные недостатки устранены. Апробация проекта Методических указаний проведена в 2008 году в границах 1 лесничества в Нижегородской, Калужской, Воронежской, Кировской областях и Удмуртской Республике.