Добрый день, подскажите пож-та на какой законодательный документ можно сослаться при аргументации того, что диапазон различий ценовых характеристик объектов аналогов не должен превышать 30%. 

Ответы6

Нет такого требования.

А почему вы думаете, что диапазон не должен превышать 30%?

Поддержали0
Автор вопроса
9 декабря 2014 в 16:52:28

Да как то с самого начала повелось, уже и забыла откуда, но формула проверки на итоговом значении стоит везде. Т.Е. я смотрю, чтобы на выходе (после примененных корректировок), у меня расхождение между стоимостью аналогов не превышало 30 % за кв. метр.

Поддержали0

1. Диапазон зависит от многих факторов: типа объекта оценки, состояния рынка, качества и количества исходной информации.

2. Для подавляющего числа объектов оценки ("типичных объектов оценки") подобный раздел свидетельствует о том, что что-то не так. Например, ошибки в расчетах.

3. В случае, если специфика конкретной оценочной ситуации не позволяет сузить данный диапазон (см. п.1) в отчете нужно четко указать:

а) Оценщики видит такой диапазон;

б) он обусловлен такими-то причинами (п. 1).

Поддержали0
Автор вопроса
9 декабря 2014 в 17:06:51

Подскажите пож-та, что вы имеете ввиду в п.2 под словами подобный раздел? не совсем поняла...., раздел выше 30%.

Поддержали0
Автор вопроса
9 декабря 2014 в 17:52:26

Большое спасибо за ответ

Поддержали0