Полезные ссылки
Добрый день, подскажите пож-та на какой законодательный документ можно сослаться при аргументации того, что диапазон различий ценовых характеристик объектов аналогов не должен превышать 30%.
Добрый день, подскажите пож-та на какой законодательный документ можно сослаться при аргументации того, что диапазон различий ценовых характеристик объектов аналогов не должен превышать 30%.
Ответы6
Нет такого требования.
А почему вы думаете, что диапазон не должен превышать 30%?
Да как то с самого начала повелось, уже и забыла откуда, но формула проверки на итоговом значении стоит везде. Т.Е. я смотрю, чтобы на выходе (после примененных корректировок), у меня расхождение между стоимостью аналогов не превышало 30 % за кв. метр.
1. Диапазон зависит от многих факторов: типа объекта оценки, состояния рынка, качества и количества исходной информации.
2. Для подавляющего числа объектов оценки ("типичных объектов оценки") подобный раздел свидетельствует о том, что что-то не так. Например, ошибки в расчетах.
3. В случае, если специфика конкретной оценочной ситуации не позволяет сузить данный диапазон (см. п.1) в отчете нужно четко указать:
а) Оценщики видит такой диапазон;
б) он обусловлен такими-то причинами (п. 1).
Подскажите пож-та, что вы имеете ввиду в п.2 под словами подобный раздел? не совсем поняла...., раздел выше 30%.
очепятка: раздел = диапазон (разброс)
Большое спасибо за ответ