Господа оценщики, поделитесь, пожалуйста, опытом внесения корректировки на отсутствие оконных проемов при расчете ставки арендной платы.

 

Ответы9
Гость
21 января 2015 в 16:05:57

Не факт, что такая корректировка нужна.

Есть или нет влияние этого параметра на стоимость аренды покажет анализ рынка.

И если есть, то рассчитать можно взяв объявления о сдаче помещений в одном здании "с окнами" и "без окон".

Поддержали0
Автор вопроса
22 января 2015 в 08:30:29

Спасибо! К сожалению таких объявлений найти не удается, хотя это первое что я пыталась сделать...

Поддержали0
Гость
ответил Автору вопроса
22 января 2015 в 12:36:20

Можете подъехать в любой бизнесцентр/технопарк и поговорить с управляющим - у них есть такая информация. В отчете укажете, что провели переговоры с гр. Поповым и номер телефона укажете.

Поддержали0
22 января 2015 в 10:06:23

Ирина, здравствуйте! Скажите, а вы из какого города?

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Алине Бондарь
23 января 2015 в 10:11:11

Здравствуйте, Алина! Я в Москве.

Поддержали0
22 января 2015 в 14:35:45

Окна влияют на освещенность. В помещении без окон необходимо задействовать дополнительные источники света. Корректировка будет равняться стоимости затрат на дополнительное освещение.

Поддержали0
Гость
ответил Федору Попову
23 января 2015 в 09:36:00

сколько нужно лампочек, чтобы возместить потерю "освещенности" из-за отсутствия окон?

Автор вопроса
ответила Федору Попову
23 января 2015 в 10:11:54

Спасибо, это выход!

Поддержали0
17 июля 2015 в 10:49:17

Эх, поздно увидел! Расчет затрат на лампочки вовсе не выход. Во всех сетевых магазинах окна щитами закрывают, так что с какой стороны поглядеть: был недостаток - стал преимуществом!

Вот мне аренду магазинчика при психбольнице надо рассчитать - вот это засада

С аналогами на селе и так все дохло, а тут еще зарытая территория и сам поселок - человек сто пенсионеров.

Поддержали0