Полезные ссылки
Господа оценщики, поделитесь, пожалуйста, опытом внесения корректировки на отсутствие оконных проемов при расчете ставки арендной платы.
Господа оценщики, поделитесь, пожалуйста, опытом внесения корректировки на отсутствие оконных проемов при расчете ставки арендной платы.
Ответы9
Не факт, что такая корректировка нужна.
Есть или нет влияние этого параметра на стоимость аренды покажет анализ рынка.
И если есть, то рассчитать можно взяв объявления о сдаче помещений в одном здании "с окнами" и "без окон".
Спасибо! К сожалению таких объявлений найти не удается, хотя это первое что я пыталась сделать...
Можете подъехать в любой бизнесцентр/технопарк и поговорить с управляющим - у них есть такая информация. В отчете укажете, что провели переговоры с гр. Поповым и номер телефона укажете.
Ирина, здравствуйте! Скажите, а вы из какого города?
Здравствуйте, Алина! Я в Москве.
Окна влияют на освещенность. В помещении без окон необходимо задействовать дополнительные источники света. Корректировка будет равняться стоимости затрат на дополнительное освещение.
сколько нужно лампочек, чтобы возместить потерю "освещенности" из-за отсутствия окон?
Спасибо, это выход!
Эх, поздно увидел! Расчет затрат на лампочки вовсе не выход. Во всех сетевых магазинах окна щитами закрывают, так что с какой стороны поглядеть: был недостаток - стал преимуществом!
Вот мне аренду магазинчика при психбольнице надо рассчитать - вот это засада
С аналогами на селе и так все дохло, а тут еще зарытая территория и сам поселок - человек сто пенсионеров.