Спасибо Егор, изучу документ. Просто удивило , что в большинстве отчетов в графу Анализ рынка вставляют трэш от какого нибудь 2007 года и тупо исправляют даты и города типа (http://www.uralstroyinfo.ru/?id=46&doc=article110). Может и я к этому приду просто интересно :-)
Состояние рынка в регионе /городе на 90% отражает ситуацию рынка в масштабе страны , я думаю нормальный анализ - это кратенько от страны к городу сделанный обзор
Это сказка для новичков. Как рынок в МО влияет на рынок КО? не знаю. А если между вашим объектом и Ваши исследованием рынка 10000 КМ, какое влияние? Нет такого влияния, есть местные особенности рынка, тут 99%.
Поддержали0
Дельным сочли0
Автор вопроса
1 ноября 2012 в 22:38:55
Согласен , но если ФСО 3 требует наличия в отчете анализа внешних факторов не относящихся к объекту оценки, я предпочитаю все таки написать коротко об основном на мой взгляд внешнем факторе как общая ситуация рынка в стране. В городах миллионниках ситуация на 100% взаимозависимая с ситуацией в Стране. А маленькие города где квартира так и стоит полмиллиона уже как 10 лет конечно не очень ориентируются на Столицу да и страну в целом. Просто не хочу портить отчет шнягой , из которой какое предложение не возьми так Гугл показывает что это уже сто раз исправленный плагиат 8 летней давности , который ничего общего не имеет с анализом текущего рынка.
Дело в том, что экспертные советы и другие проверяльщики, молятся на ФСО, мантру специальную придумали – «игру в крестики нолики», и склоняют народ войти в секту почитателей таблицы всемирной истины.
Вот там у них проскочить не получится, они таблицу в сеть преобразовали и как хищники ловят всех зазевавшихся, ради развода на деньги.
Ответы10
Не знаю, насколько нормальный и тот не тот - но дам ссылку (на то, что в Банке материалов нашел) http://ocenschiki-i-eksperty.ru/knowledge-base/view/materials/1268
Спасибо Егор, изучу документ. Просто удивило , что в большинстве отчетов в графу Анализ рынка вставляют трэш от какого нибудь 2007 года и тупо исправляют даты и города типа (http://www.uralstroyinfo.ru/?id=46&doc=article110). Может и я к этому приду просто интересно :-)
А зачем анализ рынка страны?
Кто это Ваш объект так размазал?
Состояние рынка в регионе /городе на 90% отражает ситуацию рынка в масштабе страны , я думаю нормальный анализ - это кратенько от страны к городу сделанный обзор
Это сказка для новичков. Как рынок в МО влияет на рынок КО? не знаю. А если между вашим объектом и Ваши исследованием рынка 10000 КМ, какое влияние? Нет такого влияния, есть местные особенности рынка, тут 99%.
Согласен , но если ФСО 3 требует наличия в отчете анализа внешних факторов не относящихся к объекту оценки, я предпочитаю все таки написать коротко об основном на мой взгляд внешнем факторе как общая ситуация рынка в стране. В городах миллионниках ситуация на 100% взаимозависимая с ситуацией в Стране. А маленькие города где квартира так и стоит полмиллиона уже как 10 лет конечно не очень ориентируются на Столицу да и страну в целом. Просто не хочу портить отчет шнягой , из которой какое предложение не возьми так Гугл показывает что это уже сто раз исправленный плагиат 8 летней давности , который ничего общего не имеет с анализом текущего рынка.
ФСО бред, набор не осуществимых и не нужных требований.
Создав обязательность, они уничтожили полезность.
Самая бестолковая часть прописана в ..............................
Они обязательны к применению и крыть тут не чем.
Решениями судов.
ФСО, после экспертных советов, самый большой позор ОД именно в их обязательности.
Статья 46 закона......................................не об оценке.
Оценщиков разводят, суды думают иначе.
Не получится проскочить между…
Дело в том, что экспертные советы и другие проверяльщики, молятся на ФСО, мантру специальную придумали – «игру в крестики нолики», и склоняют народ войти в секту почитателей таблицы всемирной истины.
Вот там у них проскочить не получится, они таблицу в сеть преобразовали и как хищники ловят всех зазевавшихся, ради развода на деньги.