Полезные ссылки
Добрый день уважаемые специалисты!! Подскажите пожалуйста как быть, может я что то не понимаю.. Проводила оценку новообразованного земельного участка, не устроила стоимость, говорят дорого... Смотрела на сайте администрации проводимые аукционы, земельные участки все с сильно заниженной стоимостью, например: рыноч. ст. 200 000 р. выставляют по 20 000. Что это?? При оценке для них я брала аналоги реальных цен естественно получилась реальная цена, может для оценки муницип. имущества берут аналоги из торгов состоявшихся???
Ответы14
Коррупция? не...не слышал...))))))))
Разница в 20000 и 200000 руб. это конечно очень круто. Я бы отказался от такой оценки.
Если все, что Вы написали правда, то этим должна заниматься прокуратура!
Это в какой области такой беспредел творится?
Не хочется с ними связываться, я оставила свою стоимость, они отказались от моих услуг. Считают на калькуляторе сами, по каким то своим расчетам и говорят стоимость примерную. Оцениваемый участок 1900 кв.м. в селе кад. стоимость 57 0000, по моим расчетам 21 000 вышла, говорят 10 0000 максимум и все тут!! Пусть работают с богом!! Но есть же коллеги которые делают им оценку. Я до последнего думала что есть какая то специфика расчетов, как малоопытный оценщик чего то незнаю??!!
обычное дело..заказная оценка в интересах местных властей...задрали они уже никакой управы на них нет..
Самое интересное, что есть компании которые сделают им такую цифру!) А то, что это нереальная цифра это уже другой вопрос!) "Глаза в потолок" и пошёл сочинять)))))
Хм..... странно все это.
А они участки прям выставляют с такой стоимостью? Или с молотка уходят по 20ке?
Претенденты на эти участки люди которые сами межуют, сами оценивают, т.е. которые уже пользуются этими участками рядом со своими домами. В комитете им говорят уже примерную стоим. когда оценка вышла соответственно больше, человек не согласен, и КУМИ не согласны портить свою статистику. В любом же случае на аукцион они должны выставлять по рын. ст. или по кадастр. если без аукциона, а потом кто сколько даст, но не меньше миним. норматив. ст. В общем занижать отказалась, деньги отдала, отчет забрала, пошли к постоянному коллеге... Обидно..
Повторю вопрос Станислава Фролова. "Это в какой области такой беспредел творится?"?
А Вы не расстраивайтесь, для Вас это опыт, пусть даже и "печальный", все равно опыт!
Не хочется быть обиженкой и выкладывать компроматы, поэтому опустим вопрос области... ЦФО. Спасибо за добрые слова! Конец этому точно будет. Берегите свое время!
Вы не правы. Местные КМИ обладают большей инфой по стоимости объектов. Нужно понимать , что рынок небольших городов достаточно специфичный , малоразвитый и малоактивен в части земельных участков.
Опасаюсь с ними связываться..