Добрый день уважаемые специалисты!! Подскажите пожалуйста как быть, может я что то не понимаю.. Проводила оценку  новообразованного земельного участка, не устроила стоимость, говорят дорого... Смотрела на сайте администрации проводимые аукционы, земельные участки все с сильно заниженной стоимостью, например: рыноч. ст. 200 000 р. выставляют по 20 000. Что это?? При оценке для них я брала аналоги реальных цен естественно получилась реальная цена, может для оценки муницип. имущества берут аналоги из торгов состоявшихся??? 

Ответы14

Это в какой области такой беспредел творится?

Поддержали0
Автор вопроса
20 мая 2015 в 00:15:52

Не хочется с ними связываться, я оставила свою стоимость, они отказались от моих услуг. Считают на калькуляторе сами, по каким то своим расчетам и говорят стоимость примерную. Оцениваемый участок 1900 кв.м. в селе кад. стоимость 57 0000, по моим расчетам 21 000 вышла, говорят 10 0000 максимум и все тут!! Пусть работают с богом!! Но есть же коллеги которые делают им оценку. Я до последнего думала что есть какая то специфика расчетов, как малоопытный оценщик чего то незнаю??!!

Поддержали0
23 февраля 2016 в 17:06:44

обычное дело..заказная оценка в интересах местных властей...задрали они уже никакой управы на них нет..

Поддержали0
Наталья Овчаренко
20 мая 2015 в 02:48:47

Самое интересное, что есть компании которые сделают им такую цифру!) А то, что это нереальная цифра это уже другой вопрос!) "Глаза в потолок" и пошёл сочинять)))))

Поддержал1
20 мая 2015 в 13:12:49

Хм..... странно все это.

А они участки прям выставляют с такой стоимостью? Или с молотка уходят по 20ке?

Поддержали0
Автор вопроса
20 мая 2015 в 13:34:16

Претенденты на эти участки люди которые сами межуют, сами оценивают, т.е. которые уже пользуются этими участками рядом со своими домами. В комитете им говорят уже примерную стоим. когда оценка вышла соответственно больше, человек не согласен, и КУМИ не согласны портить свою статистику. В любом же случае на аукцион они должны выставлять по рын. ст. или по кадастр. если без аукциона, а потом кто сколько даст, но не меньше миним. норматив. ст. В общем занижать отказалась, деньги отдала, отчет забрала, пошли к постоянному коллеге... Обидно..

Поддержали0
20 мая 2015 в 13:47:56

Повторю вопрос Станислава Фролова. "Это в какой области такой беспредел творится?"?

Поддержали0
20 мая 2015 в 13:50:12

А Вы не расстраивайтесь, для Вас это опыт, пусть даже и "печальный", все равно опыт!

Поддержали0
Автор вопроса
20 мая 2015 в 14:11:51

Не хочется быть обиженкой и выкладывать компроматы, поэтому опустим вопрос области... ЦФО. Спасибо за добрые слова! Конец этому точно будет. Берегите свое время!

Поддержали0
23 февраля 2016 в 17:57:31

Вы не правы. Местные КМИ обладают большей инфой по стоимости объектов. Нужно понимать , что рынок небольших городов достаточно специфичный , малоразвитый и малоактивен в части земельных участков.

Поддержал1
Автор вопроса
24 февраля 2016 в 20:07:05

Опасаюсь с ними связываться..

Поддержали0