Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я оцениваю 3-х этажный жилой дом (коттедж), площадью 318,3 кв.м., с земельным участком , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 629 кв.м. Можно ли при сравнительном подходе в качестве аналога взять жилой дом таунхаус, 3- этажный, площадью 340 кв.м.?

Ответы2
11 ноября 2015 в 21:52:55

Не желательно. Всё-таки таунхаусы (дома блокированной застройки) и обычные дома - не совсем одно и тоже (таунхаусы часто рассматриваются как отдельный сегмент рынка недвижимости со всеми вытекающими).

Лучше всего в качестве аналогов подбирать именно обычные (неблокированные) дома с аналогичным расположением, конструктивными решениями и плотностью застройки ЗУ.

Поддержали0
Автор вопроса
12 ноября 2015 в 10:00:57

Спасибо.

Поддержали0