Полезные ссылки
Приходилось ли сталкиваться кому-нибудь с такой оценкой? Если да, то подскажите, пожалуйста, где можно методологию посмотреть!
Оценка исключительного права выкупа земельного участка
Приходилось ли сталкиваться кому-нибудь с такой оценкой? Если да, то подскажите, пожалуйста, где можно методологию посмотреть!
Ответы12
Именно "выкупа" или "выкупа или заключения долгосрочного договора аренды"?
Если только выкуп, то стоимость такого права равна рыночной стоимости права собственности минус затраты на выкуп.
Да, выкупная стоимость или нормативная - определяется в соответствии с нормативными документами местной администрации, которые устанавливают величину нормативной/выкупной стоимости (обычно в зависимости от ставки налога).
Спасибо!
Обратите внимание, что выкупная цена в каждом конкретном регионе будет разная. Иногда выкупают по рыночной стоимости - стоимость объекта оценки будет стремиться к нулю.
Также по рыночной выкупают "излишки" земельного участка. Т.е. например участок под домом 7,5 соток, а по нормативу положено 6. Итого 6 соток должны выкупаться по нормативной/выкупной стоимости, а 1,5 сотки - по рыночной.))))
ЕМНИП в ЗК РФ.
Часто есть региональные документы.
Спасибо!
У нас так реализуют зу в РТ, я просто глубоко не вникал в юриспруденцию - просто оценивал излишки))))
Спасибо, почитаю!)