Приходилось ли сталкиваться кому-нибудь с такой оценкой? Если да, то подскажите, пожалуйста, где можно методологию посмотреть!

Ответы12

Именно "выкупа" или "выкупа или заключения долгосрочного договора аренды"?

Если только выкуп, то стоимость такого права равна рыночной стоимости права собственности минус затраты на выкуп.

Поддержали0
Гость
ответил Максиму Ильину
21 декабря 2015 в 23:15:53

Да, выкупная стоимость или нормативная - определяется в соответствии с нормативными документами местной администрации, которые устанавливают величину нормативной/выкупной стоимости (обычно в зависимости от ставки налога).

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Максиму Ильину
22 декабря 2015 в 09:38:29

Спасибо!

Поддержали0
22 декабря 2015 в 09:44:01

Обратите внимание, что выкупная цена в каждом конкретном регионе будет разная. Иногда выкупают по рыночной стоимости - стоимость объекта оценки будет стремиться к нулю.

Поддержали0
Гость
22 декабря 2015 в 10:14:02

Также по рыночной выкупают "излишки" земельного участка. Т.е. например участок под домом 7,5 соток, а по нормативу положено 6. Итого 6 соток должны выкупаться по нормативной/выкупной стоимости, а 1,5 сотки - по рыночной.))))

Поддержали0
Гость
ответил Гость
22 декабря 2015 в 17:39:55

ЕМНИП в ЗК РФ.

Поддержали0
22 декабря 2015 в 20:48:35

Часто есть региональные документы.

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Гость
23 декабря 2015 в 08:54:47

Спасибо!

Поддержали0
Гость
22 декабря 2015 в 17:40:49

У нас так реализуют зу в РТ, я просто глубоко не вникал в юриспруденцию - просто оценивал излишки))))

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Гость
22 декабря 2015 в 20:09:45

Спасибо, почитаю!)

Поддержали0