Добрый день, коллеги!

Возник вопрос по оценке земельного участка (в собственности у ЮЛ) часть которого занимает бомбоубежище (в собственности у РФ). Но площадь участка бомбоубежища не выделена из площади участка, принадлежащего ЮЛ. Бомбоубежище находится под землей, а ЮЛ использует эту площадь как стоянку под автомобили и спецтехнику.

Цель оценки - оспаривание кадастровой стоимости

Вопрос: как учитывать данное обстоятельство и нужно ли вообще его учитывать? Это считается обременением? Как вводить корректировку?

Подскажите, как быть?

Большое спасибо!

Ответы1

Нужно ответить на вопрос: наличие бомбоубежища снижает полезность земельного участка? Как именно снижает?

Например, это может быть уменьшение полезной площади участка, которую можно засеять картошкой (если это его НЭИ), или застраиваемой площади.

Поддержали0