Добрый день!

Объект оценки - квартира в новостройке, приобретенная по договору долевого участия. На момент оценки дом сдан, у клиента есть договор долевого участия, акт приема-передачи, кадастровый паспорт. Свидетельство о праве еще не получено. Квартира приобреталась в т.ч. за счет кредитных средств банка, а сейчас ее необходимо оформлять в залог. В построенном доме есть аналогичные квартиры (не проданные), информация о которых размещена на сайте компании-застройщика. 

1) КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ, МОЖНО ЛИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ ОГРАНИЧИТЬСЯ ТОЛЬКО ЭТИМИ КВАРТИРАМИ?

2) НУЖНО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КОРРЕКТИРОВКУ НА УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ, ЕСЛИ СЧИТАТЬ, ЧТО ЭТИ КВАРТИРЫ БУДУТ ПРИОБРЕТАТЬСЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ЗА НАЛИЧНЫЕ?

3) НАДО ЛИ ВНОСИТЬ КОРРЕКТИРОВКУ НА СТЕПЕНЬ ОТДЕЛКИ (В ОЦЕНИВАЕМОЙ КВАРТИРЕ ЧАСТИЧНО СДЕЛАН РЕМОНТ; КВАРТИРЫ-АНАЛОГИ - ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА)?

СПАСИБО!!!  

Ответы2
21 января 2016 в 14:13:52(отредактировано Минуту спустя)

1) можно (но не менее 4 -5 шт)

2) в принципе мое мнение что нет, так как вам нужно определить рыночную стоимость квартиры. Но это мое мнение.

3) Корректировку на отделку вносить надо.

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Владиславу Кулясову
21 января 2016 в 17:10:25

Спасибо!

Поддержал1