Главная · Все специалисты
    Владислав Викторович Кулясов

    Владислав Викторович Кулясов

    Примеры работ 0
    Авторские материалы 0
    Оценщик

    Позиции в рейтингах

    • По отзывам —
    • По работам —
    • По ответам —
    • По известности—
    • По публикациям и материалам—
    Оценщик
    Место нахождения
    г. Москва
    Статус специалиста
    Глава подразделения компании
    Подробная информация
    Членство в СРОО
    Нет
    Основная сфера деятельности
    Оценка недвижимости
    О специализации подробней
    Оценка всех видов недвижимого имущества
    Опыт работы в оценке или экспертизе
    12345
    Дата начала работы
    01.05.2007
    Опыт проведения экспертного обследования
    Есть опыт проведения экспертного обследования и технического освидетельствования объектов
    Сотрудничество
    В поисках постоянной работы
    Нет
    Возможность выполнения работ по оценке
    Есть
    Возможность выполнения работ по судебной экспертизе
    Нет
    Возможность удаленной работы
    Нет
    АКТИВНОСТЬ
    Лента активности отображает список последних действий Владислава Кулясова на сайте.
    БЛОГ
    С помощью блога Владислав Кулясов может делиться своими мыслями и идеями, сообщать о каких-либо событиях, размещать заметки, делать различные записи, а также давать ссылки на интересные материалы и ресурсы.
    ЗАПИСИ
    Оставляя записи на личной стене Владислава Кулясова, вы можете задавать ему вопросы, просто с ним общаться или комментировать уже написанное.
    13 июля 2017 года в 17:01
    Владислав Кулясов
    изменил информацию о себе
    Кулясов Владислав Викторович
    25 марта 2016 года в 09:18
    Владислав Кулясов
    изменил информацию о себе
    Кулясов Владислав Викторович
    11 февраля 2016 года в 15:51
    Владислав Кулясов
    дал экспертную оценку в опросе
    Ставка капитализации для оценки АЗС по состоянию на текущий квартал (в процентах)
    21 января 2016 года в 17:16
    Владислав Кулясов
    поддержал ответ Дениса Авилова к вопросу
    КОРРЕКТИРОВКИ ПО ОБЪЕКТАМ-АНАЛОГАМ
    Добрый день! Объект оценки - квартира в новостройке, приобретенная по договору долевого участия....
    2 ответа
    Денис Авилов
    Спасибо!Смотреть полностью
    21 января 2016 года в 14:13
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    КОРРЕКТИРОВКИ ПО ОБЪЕКТАМ-АНАЛОГАМ
    Добрый день! Объект оценки - квартира в новостройке, приобретенная по договору долевого участия....
    2 ответа
    Владислав Кулясов
    1) можно (но не менее 4 -5 шт)2) в принципе мое мнение что нет, так как вам нужно определить ...Смотреть полностью
    19 января 2016 года в 15:00
    Владислав Кулясов
    дал экспертную оценку в опросе
    Корректировка на различия в водоснабжении: переход от цен земельных участков без подключения к централизованным системам водоснабжения и ТУ — к ценам ...
    19 января 2016 года в 11:11
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Неудобный вход в помещение
    Добрый день! Помогите разобраться начинающему оценщику) Нужно оценить помещение, цоколь....
    3 ответа
    Владислав Кулясов
    если только аналоги не с отдельным входом, а так согласенСмотреть полностью
    19 января 2016 года в 10:48
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Неудобный вход в помещение
    Добрый день! Помогите разобраться начинающему оценщику) Нужно оценить помещение, цоколь....
    3 ответа
    Владислав Кулясов
    1) корректировку на цоколь делать нужно если у Вас аналоги находятся на 1 и последующих этажах....Смотреть полностью
    19 января 2016 года в 10:40
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    ПО
    https://ba.srg-it.ru/  Кто-нибудь пользуется данным ресурсом? Отзывы.
    4 ответа
    Владислав Кулясов
    https://ba.srg-it.ru/documents/offerta.pdf2 пунктСмотреть полностью
    19 января 2016 года в 09:50
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка рыночной стоимости права аренды земли под гаражом
    Уважаемые коллеги! Прошу помощи! Начинающий оценщик..стаж меньше года....
    3 комментария
    Владислав Кулясов
    Также можно методом сравнения продаж, найти аналоги по земле похожей площади, скорректировать их по ...Смотреть полностью
    19 января 2016 года в 09:47
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка рыночной стоимости права аренды земли под гаражом
    Уважаемые коллеги! Прошу помощи! Начинающий оценщик..стаж меньше года....
    3 комментария
    Владислав Кулясов
    Но только один нюанс, все аналоги тоже должны (земля и гараж) в собственностиСмотреть полностью
    19 января 2016 года в 09:42
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка рыночной стоимости права аренды земли под гаражом
    Уважаемые коллеги! Прошу помощи! Начинающий оценщик..стаж меньше года....
    3 комментария
    Владислав Кулясов
    1)Оцените объект полностью (строение + земля).2)Потом из совокупной стоимости вычтете стоимость ...Смотреть полностью
    19 января 2016 года в 09:39
    Владислав Кулясов
    оставил сообщение в общем чате
    Общий чат специалистов в области оценки и судебной экспертизы
    Владислав Кулясов
    Максим, пожалуйста))Смотреть полностью
    19 января 2016 года в 09:38
    Владислав Кулясов
    оставил сообщение в общем чате
    Общий чат специалистов в области оценки и судебной экспертизы
    Владислав Кулясов
    Снежана, пожалуйста, рад помочь, будут вопросы обращайтесь))Смотреть полностью
    18 января 2016 года в 19:58
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    ПО
    https://ba.srg-it.ru/  Кто-нибудь пользуется данным ресурсом? Отзывы.
    4 ответа
    Владислав Кулясов
    Я не пользовался, но могу сказать что для Оценщиков с малым стажем и просто для выполнения оценки ...Смотреть полностью
    18 января 2016 года в 16:53
    Владислав Кулясов
    оставил сообщение в общем чате
    Общий чат специалистов в области оценки и судебной экспертизы
    Владислав Кулясов
    Снежана, попробуйте посчитать методом выделения. 1)Оцените объект полностью (строение + земля)....Смотреть полностью
    18 января 2016 года в 16:49
    Владислав Кулясов
    оставил сообщение в общем чате
    Общий чат специалистов в области оценки и судебной экспертизы
    Владислав Кулясов
    Максим, смотря какой регион и местоположение.Самый оптимал метод парных продаж (приведите две - три ...Смотреть полностью
    18 января 2016 года в 16:42
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Базы данных
    Добрый день! Какими базами данных пользуетесь при ретроспективной оценке ...
    2 ответа
    Владислав Кулясов
    Сайт: http://avito.ioАрхивы журналов "Недвижимость и цены"ПожалуйстаСмотреть полностью
    18 января 2016 года в 16:18
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка земельного участка под детским садом или школой
    Здравствуйте! Приходилось ли кому оценивать для оспаривания кадастровой стоимости земельный участки ...
    7 комментариев
    Владислав Кулясов
    если есть вопросы, пишитеСмотреть полностью
    18 января 2016 года в 16:14
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка земельного участка под детским садом или школой
    Здравствуйте! Приходилось ли кому оценивать для оспаривания кадастровой стоимости земельный участки ...
    7 комментариев
    Владислав Кулясов
    Оценивайте двумя подходами - сравнительным и доходным. В сравнительном метод выделения (и метод ...Смотреть полностью
    18 января 2016 года в 15:55
    Владислав Кулясов
    вступил в группу
    Оспаривание кадастровой стоимости
    Приглашаю всех желающих делится информацией, наработками, практикой в отношении оценки объектов недвижимости с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
    18 января 2016 года в 15:58
    Владислав Кулясов
    оставил комментарий к теме
    Оценка земельного участка под детским садом или школой
    Здравствуйте! Приходилось ли кому оценивать для оспаривания кадастровой стоимости земельный участки ...
    7 комментариев
    Владислав Кулясов
    Никита, тема еще актуальна для Вас?Смотреть полностью
    16 января 2016 года в 16:36
    Владислав Кулясов
    поддержал ответ Ольги Кирилловой к вопросу
    Корректировки при оценке земельного участка для оспаривания
    Добрый день, уважаемые специальсты! Провожу оценку земельного участка для оспаривая кадастровой ...
    13 ответов
    Ольга Кириллова
    корректировка на коммуникации есть тут - http://www.areall.ru/custom/references_of_adjustments/kwsGO...Смотреть полностью
    15 января 2016 года в 17:12
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Корректировки на вид разрешенного использования
    Имеется земельный участок категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ...
    5 ответов
    Владислав Кулясов
    участок то условно свободный, а по факту застроен?Смотреть полностью
    15 января 2016 года в 17:08
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Корректировки на вид разрешенного использования
    Имеется земельный участок категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ...
    5 ответов
    Владислав Кулясов
    делайте доходник - метод предполагаемого использования (там по земле аналоги не нужны)....Смотреть полностью
    15 января 2016 года в 16:34
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Корректировки на вид разрешенного использования
    Имеется земельный участок категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ...
    5 ответов
    Владислав Кулясов
    а цели оценки, участок застроен?Смотреть полностью
    15 января 2016 года в 16:28
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Оценка зу для оспаривания кад.ст-ти с ограничением прав из-за объекта культурного наследия
    Добрый день! Столкнулись с трудностью. Нужно оценить земельный участок для оспаривания кадастровой в ...
    2 ответа
    Владислав Кулясов
    1) - При кадастровой оценке не учитываются обремения на земельных участках....Смотреть полностью
    9 ноября 2015 года в 13:37
    Владислав Кулясов
    изменил информацию о себе
    Кулясов Владислав Викторович
    9 ноября 2015 года в 13:05
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Оценка "Права размещения нестационарных торговых объектов"
    Кто нибудь сталкивался с этим "зверем", от чего отталкиваться в оценке? Аренда ЗУ первое , что ...
    6 ответов
    Владислав Кулясов
    Или возьмите аналоги под вендинг, терминалы, банкоматы по Мос....Смотреть полностью
    9 ноября 2015 года в 12:51
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Оценка нефтебазы
    Добрый день коллеги. Кто знает как рассчитать коэффициент на разницу  объема резервуаров?
    1 ответ
    Владислав Кулясов
    Смотрите в ко-инвесте стоимости за разные объемы резервуаров и выводите корректировку отношением ...Смотреть полностью
    9 ноября 2015 года в 12:39
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Оценка "Права размещения нестационарных торговых объектов"
    Кто нибудь сталкивался с этим "зверем", от чего отталкиваться в оценке? Аренда ЗУ первое , что ...
    6 ответов
    Владислав Кулясов
    В данном случае могу посоветовать ,1) применить арендную ставку 1 кв....Смотреть полностью
    9 ноября 2015 года в 09:45
    Владислав Кулясов
    оставил ответ к вопросу
    Оценка "Права размещения нестационарных торговых объектов"
    Кто нибудь сталкивался с этим "зверем", от чего отталкиваться в оценке? Аренда ЗУ первое , что ...
    6 ответов
    Владислав Кулясов
    Ищите аналоги исходя из количества размещения точек. 1) Допустим аналог, сдается место под торговый ...Смотреть полностью
    9 ноября 2015 года в 09:38
    Владислав Кулясов
    изменил информацию о себе
    Кулясов Владислав Викторович
    К сожалению, у пользователя еще нет записей в блоге.
    Пока каких-либо обращений к участнику проекта не поступало