Коллеги, подскажите, пожалуйста, начинающему оценщику, как рассчитать величину аренды жилого дома с земельным участком? С домом понятно - сравнительным. А как быть с землей? Аналогов земельных участков, сдающихся в аренду, в районе нет. Заранее спасибо!!!

Ответы2
8 февраля 2016 в 20:54:26

Добрый день, методом рекапитализации (компенсации издержек) определяете стоимость объекта умножаете на коэффициент капитализации.... обратные действия доходного подхода

Поддержали0
Гость
8 февраля 2016 в 20:57:09

Нужно прозвонить объявления по аренде домов - они все наверняка с землей в собственности, т.е. в аренду сдается дом, а стоимость земли учтена уже в арендной ставке. Правда попадаются объявления, где земля не оформлена - соответственно там земля не учтена. В общем нужно звонить и спрашивать)))))

Поддержали0