Всем привет! Ситуация: есть три стороны: Заказчик, подрядчик и субподрядчик. Строился коттедж. На финише стройки возник конфликт. Заказчик отказался принимать последние 30% работ и не подписывает акт приемки. Подрядчик от меня хотят экспертное заключение по вопросу: Какова стоимость фактически выполненных работ по строительству жилого дома. Согласно акту выполненных работ (который подписал только подрядчик и субподрядчик без согласия заказчика) с учетом стоимости работ и материалов отраженных в смете, которая также мне представлена. При этом объектом оценки (экспертизы) является информация, без выезда на объект для осмотра.

Сертификата для строительно - технических экспертиз у меня нет.

Могу ли я как просто оценщик сделать заключение на основании акта и сметы? Заранее благодарен очень!!!

Ключевые слова: оценка строительных работ

Ответы12
Автор вопроса
29 ноября 2012 в 11:53:38

Вот и я объясняю , что смысловая нагрузка у данного документа НОЛЬ . Они настаивают ...я написал чтобы может кто риски для меня возможные обрисовал.... да нету их вроде.... напрягает немного что ответчик в суде - мэр города....

Поддержали0

Вобщем, как-то странно это всё. Оценщик не обладает специальными знаниями, чтобы проверить смету и объемы фактически выполненных работ (а спор, как я понял, идет вокруг этого - или там нужно определить соответствие цифр в смете рыночным расценкам?).

Поддержали0
Автор вопроса
29 ноября 2012 в 12:16:53

Цель - заставить оплатить весь объем работ. Расценки согласованы и указаны в смете. К акту приема сдачи работ на котором не подписался Заказчик... они хотят приобщить отчет для убедительности чтоли.... Вобщем Юрист не очень как я понимаю компетентен

Поддержали0

А спор идет из-за объемов или расценок? На первый взгляд, при такой оценке строительных работ - рисков ноль, как и толку от проведенной оценки и полученного документа (в котором фактически Вы просто копируете смету).

Поддержали0
Автор вопроса
29 ноября 2012 в 12:39:42

Спор из за объемов работ .. Для меня главное было понять не упустил ли я из виду какого нибудь СЛОНА в силу отсутствия опыта ... Теперь думаю могу ли я выдать заключение по образцу как судебные эксперты выдают или только отчет ???

Ведь никаких подходов применено не будет следовательно и форма документа будет другая...

Поддержали0
Гость
29 ноября 2012 в 13:00:28

Подход будет - называется затратный, а потому лучше делать отчет и "подробно пропишите все ограничения и допущения в отчете"...

Поддержали0
29 ноября 2012 в 16:38:45

Лично я бы без осмотра ни чего не делал. Запросто можно заработать головную боль. Что им мешает в суд подать?

Поддержали0
Гость
29 ноября 2012 в 23:01:43

Какая головная боль? От чего?

Заказчик в задании на оценку может попросить оценить участок на Альфа-Центавре без документов с его слов - и можно спокойно это делать, не забыв все это указать в отчете.....

Поддержали0
Гость
15 июля 2016 в 07:38:15

Добрый день. В данном случает идет спор о расценках на затраты указанные в смете, т.е. необходимо проанализировать именно рыночную стоимость материалов + посчитать стоимость услуги на данный вид работ. Я думаю так, а тупо смету подтверждать это будет не правильно.