Полезные ссылки
Подскажите, должны ли мы указывать ФСО 12 в отчете для залога где используется ФСО 9, но по заданию на оценку ликвидационная стоимость не считается????
ФСО 12
Подскажите, должны ли мы указывать ФСО 12 в отчете для залога где используется ФСО 9, но по заданию на оценку ликвидационная стоимость не считается????
Ответы5
1. ФСО №12 написан "неидеально".
2. В соответствии с системным толкованием п. 2, а также абзацев 6 и 7 п. 4 ФСО № 12 применение ФСО № 12 осуществляется в двух случаях:
2.1. Когда определяется ликвидационная стоимость;
2.2. В "случаях отчуждения имущества за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества" (этот пункт косвенно относится к предыдущему, но написано именно отдельно).
В соответствии с заданием на оценку: определяется рыночная стоимость + речь о меньшем сроке экспозиции не идет.
На основании вышеизложенного ФСО №12 не применяется.
Эту логику следует отразить в отчете.
Т.е в отчетах вообще не нужно упоминать ФСО 12 где не считается ликвидационная стоимость или нужно в них писать обоснование не применения его как Вы указали?
Формулировка второго вопроса у вас такая, что нужно еще раз повторять первый ответ и первый вопрос.
Для отчетов, выполненных для целей залога, где в задании на оценку указано, что ликвидационная стоимость не применяется, нужно:
1) в перечне используемых стандартов НЕ указывать ФСО №12;
2) в этом же разделе привести логику, описанную в ответе на первый вопрос.
Теперь всё понятно! Спасибо)
Спасибо