Полезные ссылки
Здравствуйте! нужно оценить земельный участок для ЛПХ (в черте населенного пункта) на дату в прошлом т. е. март 1997года. Нотариус отправила к оценщику. кажется тогда не существовало рынка продажи земель. т. е. з/участки предоставлялись бесплатно органами МСУ. Естественно, аналогов никаких нет. как поступить в таких случаях?
Ответы10
Для нотариуса вполне можно посчитать в текущих ценах и проиндексировать в прошлое. И лучше не отчетом, а заключением.
Не все нотариусы принимают заключения.
И главное не забудьте, что в 1998 все деньги поделили на 1000, а то такая цена будет!!!
А как же быть с п. 8 ФСО-1? (информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки)
Эту тему много уже обсуждали.
Информация информации рознь. Например справочники, тот же КоИнвест, они все на прошлую дату, вывод ими нельзя пользоваться???
Кем вообще утверждены справочники КоИнвест и индексы к ним? ООО?
Страшную тайну открою.
ВСЕ справочники на прошлую дату. От слова совсем. Даже справочники по физике. Некоторым данным там по нескольку веков. Ни одного на будущую дату нет. И даже на настоящую.
И КоИнвесты никем не утверждены.
А УПВСы ... Там вообще уже все умерли. И страну распустили по домам.
Беда, короче. И как тут оценивать? :-(
подшивка газет за тот год -найти стоимость дома с участком рядом, стоимость дома отдельно посчитать - ну и вычесть
Только идиоты в 90-стые годы давали объявления о продаже и полные идиоты указывали цены. Царствие им небесное.
так нужна средняя температура по больнице..
УПВС