Полезные ссылки
вот знал ответ, пока не нужно было
а как понадобилось — не знаю куда положил
напомните грамотные люди - почему ущерб от залива нужно считать по смете, а не по рынку
вот знал ответ, пока не нужно было
а как понадобилось — не знаю куда положил
Ответы25
Да как угодно считать можно.
В основном по рынку, иногда сметчиком пользуюсь, но только что бы показать ошибки при расчете сметы.
80% если не больше вообще не умеют сметы по ФЕР считать, ляпы на каждом углу.
Чуть не забыл в итоге при расчете по рынку все равно будет смета, именно так и надо эту таблицу называть, только все данные в ней будет не со справочника, а с реальных цены рынка.
С этой точки зрения залив всегда считается по смете, а источники информации могут быть разными и это предусмотрено Методикой определения стоимости строительной продукции в РФ.
методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы .... москва 2007.
базисно-индексный метод - стр. 62.
да-да, можно и так и сяк, и на перекосяк, а экспертиза будет по смете.
Методика определения стоимости строительной продукции в РФ, если существует развитый рынок услуг, расчет сметы проводится по фирменным расценкам.
А по поводу "базисно-индексный метод - стр. 62" его при расчете залива еще надо правильно применить, в подавляющем большинстве случаев правильного применения не наблюдается.
Как только дело доходит до расчета ремонта, сплошная лажа получается.
Геннадий, а в чем, по Вашему мнению, видится проблема?
Не читают нормативных документов.
Правильно считать можно только ознакомившись как минимум с тремя документами которые определяют порядок таких расчетов и учитывают все сложности учета работы на малых площадях в частности.
Использую сметный расчет по ФЕР и ТЕР только если предыдущий эксперт или специалист ими пользовались, просто устраняю ошибки в расчетах.
А обычно смету считаю по МДС, то есть без справочников, потому что документ рекомендует именно такой порядок расчетов.
Тут есть моя работа, посмотрите.
Не могу найти Вашу работу по данной теме. Подскажите,ежели не трудно, где искать?
2013 год конкурс отчетов.
В системе документов в строительстве есть документ который устанавливает порядок определения стоимости, документ который устанавливает порядок определения нормы прибыли и документ который определяет порядок расчета накладных расходов, этих трех в принципе достаточно чтобы не ошибиться в экономической части расчетов. а еще типовые технологические карты на каждый вид работ, к ФЕР прилагается ГЭСН с расписанием объемов работ входящих в расценки. Потом перечень ГОСТов по требованиям к качеству и безопасности с перечнем обязательных работ и прочее прочее.
обсуждалось - здесь или нет -не помню-сметная стоимость - это стоимость га ДАТУ составления сметы, а она может быть - ну совесем далёкой (несколько лет назад), а всё остальное- если фирменные расценки - то они включают в себя всё, про что писал г-н Шувалов
А считать смету по любой проге - это намного бысттрее, чем составлять солянку..
У меня создана не большая прога в Эксель, коллеги ее улучшили.
Сметы на ремонт квартир считаются по принципу "лишнее скрыть".
Содержит полный перечень материалов которые используются как для расчета так и составления отчета.
Актуальность цен проверяется еже поквартально, проводится корректировка.
Пакет цен рассчитан на Москву и область, все виды возможных ремонтных воздействий учтены.
Учитывая что работая по ФЕР необходимо постоянно следить за ГЭСН, работа не занимает больше времени, чем с любой другой прогой.
Если можно - на обозрение..
На эту тему уже писал.
Если на обозрение фрагмент использован в конкурсной работе 2013 года .
Если хотите получить рабочую версию, обращайтесь на почту, такие вещи только за деньги, хотя не большенькие.
Тут фрагмент, он формируется по базе данных которые расположены на других страницах.
Все автоматизировано, остается только вставить площади и получить итог, а чуть не забыл лишние строки надо скрыть, кто знает Эксель и сам поймет.
В данном расчете материалы уже включены в стоимость работ?
И еще - стоимость работ с учетом износа 5% .
Вопрос: На что износ? На работы или материалы? Или то и другое вместе?
Материалы отдельный расчет, а согласно ВСН износ и на работы начисляется.
Во, набрехал, площади рассчитываются в соответствующей таблице, от сюда только ссылка к ней дается, три клика если не ошибаюсь.
А личка, пардон, где?
Тут есть кнопка, но лучше кликнуть на иконку и выйти на страницу, там почта, кстати иконка лички там же.
Я угадал?
да