Дано: Ока 2006 года, пробег 9000 км. Дата оценки ноябрь 2016 г.
При расчете износа по методике Р 03112194-0376-98 по формуле W= 0,07*Тф+0,0035*Lф, получаем износ 52%.
При оценке износа «экспертным способом» по методике РД 37.009.015–98 получаем 60%.
При расчете стоимости сравнительным подходом, с корректировкой аналогов на пробег и год выпуска (стоимость аналогов 50,70,60 тыс.р.) при использовании 52% износа объекта оценки получаем стоимость порядка 76 тыс. руб., что явно выше рынка. (маленький пробег занижает износ).
Если брать 60% износ, то получаем стоимость порядка 64 тыс. руб., что, на мой взгляд, более корректно отражает стоимость автомобиля.
Вопрос, как красиво обосновать выбор не рассчётного износа, а экспертного? Или «тупо» написать: при расчете учитывался износ, определенный оценщиком экспертно в размере 60%?
Ответы13
Может так?
Без корректировки на пробег и год выпуска? Аналоги, которые я нашел на Московском рынке на дату оценки (ноябрь 2006), ближайшие к дате оценки все 2005 года выпуска. На мой взгляд некорректно.
Поскольку расчет износа по РД не учитывает реальное состояние автомашины, необходимость текущего ремонта и состояние ЛКП, Оценщик принял решение принять к расчету износ, определенный на основании осмотра ТС по следующей шкале:.....
как-то так я пишу)))))
Глаза протереть? Может салфетку выслать?
ну на 2016, аналоги после оценки - не канают, а салфетку ... да дорогу будет от тебя, тыж только за деньги
Бесплатно только анекдоты.
Маленький пробег, скорее недостаток чем преимущество.
Ни кому не советую такие машины покупать, разоритесь все сальники по кругу менять.
А от сегодня на вчера можно ИПЦ скорректировать.
Все резиновые изделия на всех агрегатах. Потому как от безделья рассохлись.
не городи тут понты, купи машину и крути ей сальники
Наставление по автомобильной службе армии СССР.
Старший лейтенант запаса, начальник автомобильной службы.
Спасибо, Алексей, Геннадий.
Маленький пробег - пожилая женщина мало ездила, как говорят наследники. Я сначала думал скорректировать пробег, через нормативный (для Оки - 9000 км в год), но, т.к. наследники, говорят, что мало ездила, то посчитал, что некорректно это. Хотя при пробеге в 90тыс. км цифра получается еще более адекватная рынку.