Дано: Ока 2006 года, пробег 9000 км. Дата оценки ноябрь 2016 г.

При расчете износа по методике Р 03112194-0376-98 по формуле W= 0,07*Тф+0,0035*Lф, получаем износ 52%.

При оценке износа «экспертным способом» по методике РД 37.009.015–98 получаем 60%.

При расчете стоимости сравнительным подходом, с корректировкой аналогов на пробег и год выпуска (стоимость аналогов 50,70,60 тыс.р.) при использовании 52% износа объекта оценки получаем стоимость порядка 76 тыс. руб., что явно выше рынка. (маленький пробег занижает износ).

Если брать 60% износ, то получаем стоимость порядка 64 тыс. руб., что, на мой взгляд, более корректно отражает стоимость автомобиля.

Вопрос, как красиво обосновать выбор не рассчётного износа, а экспертного? Или «тупо» написать: при расчете учитывался износ, определенный оценщиком экспертно в размере 60%?

Ответы13
4 апреля 2017 в 13:53:42

Может так?

Поддержали0
Автор вопроса
4 апреля 2017 в 14:08:48

Без корректировки на пробег и год выпуска? Аналоги, которые я нашел на Московском рынке на дату оценки (ноябрь 2006), ближайшие к дате оценки все 2005 года выпуска. На мой взгляд некорректно.

Поддержали0
Гость
4 апреля 2017 в 14:14:14

Поскольку расчет износа по РД не учитывает реальное состояние автомашины, необходимость текущего ремонта и состояние ЛКП, Оценщик принял решение принять к расчету износ, определенный на основании осмотра ТС по следующей шкале:.....

как-то так я пишу)))))

Поддержал1
4 апреля 2017 в 18:41:52

Глаза протереть? Может салфетку выслать?

Поддержали0
4 апреля 2017 в 18:52:19

ну на 2016, аналоги после оценки - не канают, а салфетку ... да дорогу будет от тебя, тыж только за деньги

Поддержали0
4 апреля 2017 в 18:57:01

Бесплатно только анекдоты.

Поддержали0
4 апреля 2017 в 14:14:19

Маленький пробег, скорее недостаток чем преимущество.

Ни кому не советую такие машины покупать, разоритесь все сальники по кругу менять.

А от сегодня на вчера можно ИПЦ скорректировать.

Поддержали2
4 апреля 2017 в 18:43:10

Все резиновые изделия на всех агрегатах. Потому как от безделья рассохлись.

Поддержал1
4 апреля 2017 в 18:53:38

не городи тут понты, купи машину и крути ей сальники

Поддержали0
4 апреля 2017 в 18:58:13

Наставление по автомобильной службе армии СССР.

Старший лейтенант запаса, начальник автомобильной службы.

Поддержал1
Автор вопроса
4 апреля 2017 в 14:22:52

Спасибо, Алексей, Геннадий.

Маленький пробег - пожилая женщина мало ездила, как говорят наследники. Я сначала думал скорректировать пробег, через нормативный (для Оки - 9000 км в год), но, т.к. наследники, говорят, что мало ездила, то посчитал, что некорректно это. Хотя при пробеге в 90тыс. км цифра получается еще более адекватная рынку.

Поддержали0