Полезные ссылки
Подскажите, пожалуйста дорогие оценщики. Администрация города планирует сдать в долгосрочную аренды предпринимателю городской сквер (не парк). Обратились с просьбой оценить стоимость аренды данного сквера. С чего начинать? как считать?
Ответы4
Самый простой способ исходя из стоимости земельного участка.
Определите эту стоимость и умножьте на коэффициент капитализации.
Определить КК лучше всего методом экстракции исходя из арендной платы за другие участки в городе и сравнения с их рыночной (кадастровой) стоимостью.
Можно конечно кумулятивкой, но это очень субъективно будет.
Спасибо за ответ! Но дело как раз не в земельном участке, будут передавать непосредственно сквер, как сооружение.
Мы просили провести опись оцениваемого имущества и предоставить соответствующий документ.
После оценивали все улучшения (урны, скаймейки, детские площадки). В интернете цены есть. На улучшения типа памятников просили строительную экспертизу.
Спасибо! Я приблизительно на это и ориентировалась.