Полезные ссылки
Добрый день, уважаемые коллеги. Необходима помощь коллективного разума. Пришел клиент с интересным объектом. Необходима оценка квартиры в многоквартирном доме (трехэтажный, четырехквартирный), деревянный, древней постройки. На текущий момент заброшен уже несколько лет. Часть кровли обрушено, следы пожара, внутри соответственно все разграблено и разобрано Самое ценное в этом доме, это участок — фактически центр города. Но это многоквартирный дом, соответственно, участок является общим имуществом дома. Хотят требовать компенсацию с местной администрации через суд. Как грамотно оценить данный объект? Аналоги только в хорошем состоянии.
Ответы7
Оценивается стоимость объекта в типовой отделке и пригодном для проживания состоянии. При расселении оценивается не сама квартира, а предоставляемые для расселения варианты.
Геннадий, а как объяснить в отчете, что оценивается квартира в пригодном для проживания состоянии. а не в состоянии текущем? Вариант у них один, компенсация денежная. Равнозначную или равноценную квартиру не предоставляют.
на данный вопрос не отвечу. не знаю. возможно отказались. в разговоре было про денежную компенсацию и что компенсация, предложенная администрацией, их не устраивает.
В суд.
Спросите если у них юрист, и с ним общайтесь. Если нет, тяжелый случай, без понятия ситуации какие могут быть советы?
если дом признан аварийным - считается компенсация, если не признан, а заброшен - считается так как есть.
и еще - участок не является общим имуществом дома!