Добрый день! Стоит задача произвести оценку права пользования объектами имущества федеральной собственности на условиях аренды в течение 1 года. Объекты оценки: летняя кухня, гараж и административное здание без учета ЗУ. Предложений по сдаче в аренду подобных объектов в районе нет.
Подскажите каким-образом определить стоимость? Корректно ли будет использовать метод рекапитализации?

Ответы2
Гость
26 мая 2017 в 17:41:52

Вполне.

Поддержали0
29 мая 2017 в 16:46:00

Можно и рекапитализацией.

Но, надо будет СП делать по всем этим объектам, очищать от земли, вычитать расходы, вменять недозагрузку, "рассчитывать" коэффициент капитализации и т.д. и т.п.

Не угадаете с пожелалками департамента имущества - придется за каждый из этих пунктов отвечать.

Может быть все таки поискать напрямую арендные ставки. Офисы сдаются, гаражи сдаются...

Поддержали0