Обоснован ли отказ тем, что не выявлены объекты по аренде объектов недвижимости аналогичных с имущественным комплексом, как это подкрепить

Ответы11
Гость
16 июня 2017 в 11:30:41

Для банка? Нет 99 %.

Если действующий комплекс, то без теста на обесценивание пройти согласование крайне маловероятно.

ДП от сдачи в аренду комплекса - это нонсенс.

16 июня 2017 в 13:26:34

Это что же за комплекс такой уникальный?

Обычно отдельно ставки ищутся: склад, АБК и т.п.

Поддержали0
Гость
ответил Павлу Лазареву
16 июня 2017 в 13:32:16

трансформаторные подстанции и линии

16 июня 2017 в 13:45:07

Действительно сложно.

Ну описывайте побольше источников, где искали, и не нашли.

Сравнительного, наверно, тоже нет. И вы оценили одним ЗП получается?

Слабовато безусловно.

Надо попробовать как-то доходы от эксплуатации этого имущества привязать: либо как прямой доходник либо как обоснование наличия / отсутствия внешнего устаревания (тест на обесценение).

Поддержали0
Гость
ответил Павлу Лазареву
16 июня 2017 в 13:55:42

доходник через экономическое устаревание, но чет много все равно, что еще посоветуете

16 июня 2017 в 14:10:36

Что значит "доходник через экономическое устаревание"?

Поддержали0
Гость
ответил Павлу Лазареву
16 июня 2017 в 14:15:38

тест на обесценение

16 июня 2017 в 14:18:31

Так это часть затратника, а не доходный

Поддержали0
Гость
ответил Павлу Лазареву
16 июня 2017 в 14:41:08

ну через денежный поток и дисконтирование

16 июня 2017 в 16:04:19

Запутался что-то? А в чем Ваш вопрос-то? Доходник вы сделали через потоки от бизнеса, а проверяющим не нравится, и они хотят через аренду?

Поддержали0
Гость
ответил Павлу Лазареву
17 июня 2017 в 17:42:17

не нравится результат, расчет одним затратником, но он слишком большой вышел