Полезные ссылки
Обоснован ли отказ тем, что не выявлены объекты по аренде объектов недвижимости аналогичных с имущественным комплексом, как это подкрепить
Обоснован ли отказ тем, что не выявлены объекты по аренде объектов недвижимости аналогичных с имущественным комплексом, как это подкрепить
Ответы11
Для банка? Нет 99 %.
Если действующий комплекс, то без теста на обесценивание пройти согласование крайне маловероятно.
ДП от сдачи в аренду комплекса - это нонсенс.
Это что же за комплекс такой уникальный?
Обычно отдельно ставки ищутся: склад, АБК и т.п.
трансформаторные подстанции и линии
Действительно сложно.
Ну описывайте побольше источников, где искали, и не нашли.
Сравнительного, наверно, тоже нет. И вы оценили одним ЗП получается?
Слабовато безусловно.
Надо попробовать как-то доходы от эксплуатации этого имущества привязать: либо как прямой доходник либо как обоснование наличия / отсутствия внешнего устаревания (тест на обесценение).
доходник через экономическое устаревание, но чет много все равно, что еще посоветуете
Что значит "доходник через экономическое устаревание"?
тест на обесценение
Так это часть затратника, а не доходный
ну через денежный поток и дисконтирование
Запутался что-то? А в чем Ваш вопрос-то? Доходник вы сделали через потоки от бизнеса, а проверяющим не нравится, и они хотят через аренду?
не нравится результат, расчет одним затратником, но он слишком большой вышел