Здравствуйте уважаемые эксперты!

Помогите пожалуйста разобраться в нашей ситуации:

Работаем со «Сбербанком», в выводах о рыночной стоимости объекта оценки (в нашем случае квартира) используем итоговую величину рыночной стоимости с «округлением суммы» (округление не большое, до 1000), что не противоречит главе IV, пункту 14 из фсо 3.

В нашем случае специалисты банка выставляют замечания, что сумма итоговой рыночной стоимости (округленная) и сумма в расчетах разнится (на целых 34 рубля), и по этому поводу отказываются принимать отчет.

Объясните пожалуйста кто прав в данной ситуации, а кто не прав и как с этим бороться)?


Ответы13
2 ноября 2017 в 15:20:08

Спорить с банком - не благодарное дело, они типа Заказчики, а Заказчик всегда прав))) Округляйте в Excel до рублей)))

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Павлу Сидневу
2 ноября 2017 в 15:30:53

Это конечно бесспорно, но хочется докопаться до истины)!

Поддержали0
Гость
2 ноября 2017 в 16:05:54

Заказчик всегда прав. Даже когда не прав :)

3 ноября 2017 в 00:29:24(отредактировано 25 секунд спустя)

Истина одна, пора СРОО закрывать в силу их бесполезности для профессиональной деятельности оценщиков.

Сбер плюет на их рекомендации.

Поддержали0

Уточнил ситуацию.

Сбер округление принимает. Возможно несколько вариантов.

1. У вас в отчете четко не прописано, что итоговый результат округлен, как именно округлен. Т.е. проверяющий в одном месте увидел одну сумму, в другом другую - переход между ними не описан. Он идентифицировал это как ошибку (не догадался про округление) - теперь ему "стыдно включать задний ход".

2. Некомпетентен конкретный проверяющий. Задайте ему вопрос, что именно нарушено? Где во внутренних документах Сбера установлено "данное требование". Уточните, в курсе ли его начальник относительной данной "позиции".

В любом случае с людьми нужно общаться.

Думаю, проблема будет решена)

Поддержал1
Автор вопроса
ответил Максиму Ильину
3 ноября 2017 в 15:53:52(отредактировано Минуту спустя)

Отчетов с округлением суммы прошло очень большое количество и это касательно одного только "Сбербанка".

Почему-то придрались к одному из последних сданных отчетов-рандомно, следующие отчеты проходят как раньше.

У нас в отчетах прописано везде, что сумма указана с учетом округления, на вопрос к проверяющему "В чем ошибка/нарушение??"- мне ответили мол у них там какая-то программа, в которую они вносят информацию из "отчета", а так же из самих "расчетов из отчета", в нашем случае это были именно "расчеты", и вдавшись в подробности опишу что конкретно им не понравилось: " по итогам расчетов стоимость кв.м. объекта оценки вышла 54 360 , умноженная на площадь в 77,3 кв.м.= 4 202 034 , округлили до 1000, вышло 4 202 000 рублей соответственно."

Ответ на вопрос был таков : "У вас в отчет куда-то пропали 34 рубля, нам надо чтобы было копейка в копейку-как в расчетах".

Не стали спорить , т.к. работаем на клиента(

Поддержали0
3 ноября 2017 в 19:22:52(отредактировано 22 секунды спустя)

В этом и проблема, что "не стали спорить".

Не получится улучшить ситуацию, "не споря".

Поддержал1
3 ноября 2017 в 19:46:07

А функцию ОКРУГЛ включит не пробовали? Все будет бить в копеечку, или в 100000 копеечек.

История старая, бухгалтерия требовала 100% совпадения по строчных расчетов.

Функция включается во всех промежуточных строках , ставится функция считать как видишь и все. Ни каких проблем со сходимостью промежуточных результатов и итогом.

Поддержал1
3 ноября 2017 в 11:52:41

Спрашиваю у проверяющего, ну, это он принимает решение кому отказать, как он принимает решение, ответ был очень простой - "Мне все равно кому отказывать , а документы совсем не причем, начальник сказа ополовинить , половиню, сказал мало, делаю больше"

И Теория чисел, и типа качество работы, тут совсем не причем.

Тут клиент эксперимент провел, ну очень в суд не хотел идти.

Комиссия отказала, берет тот же отчет пишет что все устранили и снова, потом еще раз - кАроче, с третьего раза приняли.

Не-е, теория тут бесполезна, а разговаривать не с кем.

Поддержал1
Автор вопроса
3 ноября 2017 в 15:54:12(отредактировано 17 секунд спустя)

Всем спасибо за удиленое время!)

Поддержали0
Гость
9 ноября 2017 в 10:44:04

В доп. функциях к экселю задайте "точность как на экране" ваши расчеты должны быть один в один как, если бы считали на калькуляторе

Автор вопроса
ответил Гостю
15 ноября 2017 в 17:07:18

Они и так один в один, ситуация заключается не в этом.

Поддержали0