Коллеги, добрый день! Попался первый такой случай — земли населенных пунктов, разрешенное использование — с/х (раньше земли использовались племзаводом, сейчас ближайшее окружение — промзона, базы, стоянки, склады). Муниципалитет начинает сдавать их в аренду, но судя по выигравшим участникам, эти земли будут использовать явно не под с/х, а под какое-либо производство/склады. Соответственно определять НЭИ как использование для размещение промобъектов/производства, или написать, что так как изменение разрешенного использования ЗУ требует определенных телодвижений и нет уверенности, что разрешат изменить вид разрешенного использования, поэтому оставляем НЭИ как есть?

Ответы1
6 декабря в 11:34:10

Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)"

21. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости для сдачи в аренду выполняется с учетом условий использования этого объекта, устанавливаемых договором аренды или проектом такого договора.

Поддержал1