Право бессрочного пользования жилым помещением.

Мое мнение такое, что рыночной стоимости у такого объекта нет т.к. нет рынка продажи квартир с таким обременением.

Рассчитать корректировку на наличие такого права у третьих лиц обоснованно нельзя.

Я бы в принципе не брался за данную работу.

Ну или ограничился бы расчетом просто РС квартиры, а все остальные нюансы пусть юристы и анализируют.

Спасибо! Я с Вами согласна, что это больше вопрос к юристам.

Суд назначил, вот думаю, как выйти из ситуации.

Нашла еще вот такие рекомендации: "При оценке стоимости права пожизненного владения определяется разница между рыночной стоимостью недвижимости на дату оценки и текущей стоимостью недвижимости, которая будет иметь место на дату смерти пожизненного владельца. При этом учитывается ожидаемая продолжительность срока жизни владельца".

Кто бы еще вычислил бы прогнозную стоимость недвижки на срок дожития...

Может быть пойти от вмененной аренды.

То что, в квартире кто-то имеет право жить, не означает ведь, что там не могут жить иные люди? Соответственно жильцу не должна принадлежать вся стоимост. квартиры.

Предполагаем, что они смогут договориться, что один арендует второму не худшее по качеству жилье, чем он имеет сейчас. По соцнормам каким-нибудь посмотреть.

Соответственно, капитализированную стоимость аренды некой условной комнаты, надо вычесть из РС нашей квартиры.

Но это так. Мысли в порядке мозгового штурма.

Джулия, как вышли из ситуации, как сделали? Аналогичная ситуация, судебка. Мысль возникла подумать о расчете РС доли в квартире, но пока не придумал как обосновать/рассчитать размеры долей....

Джулия, как вышли из ситуации, как сделали? Аналогичная ситуация, судебка. Мысль возникла подумать о расчете РС доли в квартире, но пока не придумал как обосновать/рассчитать размеры долей....