Добрый день, Оценщики! Нужно провести оценку квартиры в доме, который сгорел 3 года назад (судебный иск к Администрации). Правильно ли я думаю, что оценить на сегодняшний день нужно сравнительным подходом с применением стоимости аналогов в ценах на момент оценки? Заранее благодарю.

Ключевые слова: оценка квартиры в сгоревшем доме

Ответы2

В целом, дата оценки, на мой взгляд, определяется только договором на оценку (на какую заказчик оценки хочет определить стоимость объекта оценки - на такую по договору оценщик и произведет расчеты). По описанной ситуации, на мой взгляд, логично было бы определять стоимость квартиры "на сегодня" (то есть на дату, которая как можно ближе к дате потенциального возмещения ущерба), поскольку стоимость и денег, и имущества - меняется во времени: денег в размере рыночной стоимости квартиры на три года в прошлом сегодня может не хватить на приобретение аналогичной, взамен утраченной, и как следствие потерпевшая сторона не сможет восстановить нарушенные имущественные права полностью.

Поддержали0
Автор вопроса
23 марта 2013 в 15:44:49

Спасибо большое, что подтвердили мою версию.

Поддержали0