Полезные ссылки
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, регламентирован ли каким-то законом или обзорами судебной практики вопрос: на какую дату должна производиться оценка стоимости жилого помещения в аварийном доме при изъятии. На дату признания дома аварийным решением межведомственной комиссии? Или на дату выхода постановления о признании дома аварийным? Или на дату постановления об изъятии? Или на текущее время? Оценили на дату признания аварийным комиссией. Суд оценку не принял.
Спасибо.
Ответы33
Чтобы ответить - нужно знать о проблеме сколько знаете Вы. Ещё лучше - сколько знает судья. У него свои тараканы. Мой случай - усиленно спрашивал моё мнение можно ли проживать в таком доме. (хотя вопрос такой мне в судебке (строительная экспертиза) не ставился). Много позже узнал, что мой ответ (на не исследованный в заключении вопрос) лёг в основу решения.
Спасибо.
Оценка на текущее время, т.к. решение мвк и постановление главы могут годами лежать без движения, также как и со стороны жителей годами ждут что им кто-то что-то должен.
У Вас суд не принял досудебку или заключение судебного эксперта?
Не принял досудебную. А судебную сделали на декабрь 2017, дата выхода постановления об изъятии. Она и легла в основу решения сейчас.
Есть ли всё-таки какие-то правила (нормы, законы), регулирующие этот вопрос? На что опираться? Спасибо.
Поподробнее можно что значит "не принял"? Сторона заявила ходатайство о приобщении к материалам дела и...? Какая мотивировка?
Судья не учёл досудебную. Другая сторона возразила, что если дата оценки на 3 года раньше, чем вышло постановление об изьятии, то такая оценка не может служить надлежащим доказательством. Аварийным дом был признан 3 года назад.
Те её приняли, но никакой роли она не сыграла. Судебная дала сумму в 2 раза меньше.
Очередное подтверждение, экономия на юридической помощи выходит боком...
Так по совету юриста и сделали на дату признания аварийным
Там опечатка у нас 2 комнаты в 5 комн коммуналке.
Все равно не понятно, уж извините.
Наверное это лучшее из "двух зол", чем после апелляций, кассаций и ВС РФ оказаться на улице со скарбом после исполнения судебными приставами решения суда.
Выходит, что единого мнения, равно как и пункта закона по этому поводу нет? Как судья решит?
ЧТД. Это судья-волюнтарист, так проще...И юриста проще выбрать именно того который вам скажет именно то что вы и хотите услышать. Все закономерно...Теперь поезд ущел
А что большая практика или вопрос объемный что его регулировать надо? Вроде массово только в 12 году вопрос переселения пошел....
Юрист нужен был тот, у которого имеется практика по данным спорам))) Просто обычно жители не сидят и не ждут когда у них администрация через суд требует изятия . Звоните 89152339190 (имеется успешный опыт по данным спорам)
Ст. 56.8 ЗК РФ:
"7. Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/5242db24527be53872525cc4e4037ee7e90b8aea/
Возможно Вы не совсем правы.....механизм и нпа, на которых строятся данные правоотношения надо смотреть в программе.
Спасибо огромное!!!
Не спешите радоваться))) Определитесь с допустимостью и относимостью нпа в данных правоотношениях и от этого уже можно вести переговоры с администрацией или в судебном процессе выстраивать позицию.
Мы проводили оценку на дату постановления об изъятии.
Я проводила оценку на дату постановления об изъятии.