Полезные ссылки
Уважаемые коллеги, проясните ситуацию по оценке земельного участка, обремененного сервитутом. Где можно взять сведения о нормативной урожайности сельскохозяйственных культур и нормативных затратах (территория Тверской области)? Может у кого есть какой справочник по таким нормативам? А если его нет, то каким способом осуществлять расчеты? И вообще можно ли обосновать отказ от использования данного подхода в оценке? Есть ли какой-нибудь пример отчета с использованием данного метода?
Ответы11
Я брал раньше в Минсельхозе данные по урожайности. Сейчас отказываюсь на основании того, что невозможно спрогнозировать урожайность, т.к. по годам она сильно различается (то потоп, то засуха), да и сельское хозяйство в принципе позиционируется у нас как убыточное.
Вообще сейчас сх земли чаще оцениваются, как инвестиционно привлекательные - под ижс, коттеджную застройку и т.д.
Думаю, в моем случае это не реально.
Недавно сталкивался в работе с показателями по сенокосам (заготовка силоса) в Дмитровском раойне Московской области (от Твери относительно не далеко), если будет полезно, могу поделиться информацией.
Егор, огромное спасибо... буду изучать )) очень надеюсь что всё пригодиться. Удачи во всем!!!
Вы там только внимательнее ко всему подходите. Насколько я помню, расчет убытков, который сделал бухгалтер - не верный (хотели большую компенсацию), а вот исходная информация (урожайность и т.п.) вполне бъётся с рыночными показателями.
Всё понял, Егор, мне как раз урожайность нужна для ориентиров.
Если не трудно... Можно мне на почту скинуть?
Заранее благодарю.
Отправил на почту.